首購房貸 - 貸款

小弟因為想幫家中換一間大一點的房子跟父母一起住
父母打算賣掉家中的舊房子換大新房而新房的房貸由我來繳
我是首購族 無負債 月薪大概6萬多
想請問若已經看中了新房子但舊房子尚未賣出
如此一來頭期款是否可以先用舊房子來貸款(大概需要400多萬)
剩餘的貸款要申請哪一種會比較適合呢?

感謝!!

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