首次購屋的房貸問題 - 貸款

我的身分是公家單位聘用人員

年資3年 一年一聘 尚無高考資格(不知道到底算不算公務人員....)

最近跟女朋友(私人單位)有結婚的計畫 我們月薪實領總和是74K

日前(99.07)有申請一次富邦的信用貸款20萬(綁約一年)

如果近期內 我們想要購買1200萬的房子(汐止新成屋 鄰近成交價約1200萬)

預計房屋貸款需求為900萬(自備300萬)

1.請問該房貸計畫有可能核貸嗎?信貸的部分是否會影響?

2.因評估五年後工作較為穩定且能升遷，寬限期是否有可能拉長到5年?

3.有寬限期的還款方式可否不定時以大量資金還款(年終之類)，有節省到還款總數嗎?

請線上的資深理專指點一下，謝謝

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