首次購屋房貸 - 貸款

大家好
最近要買房了
之前看房子有遇到一位小姐和我說 我什麼都不懂...
的確，因為首次購屋，所以我不知道這貸款的"眉角"
一直以為我老公沒有問題...所以也沒想太多

背景:

我老公名下有土地，是農地
職業是吊車司機
公司是我老公的二哥開的，聽他們說是報最低的
所以課不到稅，實際薪水比較高
一張信用卡 台北富邦 10萬額度
大概這樣吧


自己以為:

在賣屋小姐教之前，我並沒有幫我老公包裝存摺...
薪水是領現金的，無薪轉證明..
我們都是存進去的錢就沒再領了~
也就是要用多少放在身邊~存進去就是存進去
那位小姐說這樣不行...銀行會看你的還款能力

在這之前...我完全都不會想到這個
因為我一直覺得我老公名下有土地....
事實上因為我老公家裡不錯~
所以我一直覺得借款是小問題，問題是以後搬出去每月的開銷..

我哥叫我打電話去郵局問要房貸的話可以借到多少?
以及問台北富邦可以借到多少?

目前有意買一間開價1080的二手屋

公婆會出402萬現金給我們，本身存款70萬
這樣貸的到嗎?
謝謝

補充: 我有拿到陳菊的促進在地就業減免500萬前五年-0.5%利息
--

--