首次購屋 - 貸款

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By Daph Bay
at 2015-07-12T14:23

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※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1LeKte5u ]

作者: ttnewnnxu (小林) 看板: home-sale
標題: [請益] 首次購屋
時間: Sun Jul 12 01:09:57 2015

如題，最近有人介紹一間約20~25年左右的中古屋，
地坪約50坪，建物面積約30出頭坪數，兩層樓，
屋況還滿ok的，地點在雲林斗六，有些心動想要買，
但屋主說最近他才剛過戶，要避奢侈稅，
如果想買的話，要等兩年才能登記，所以有以下
幾個問題想向大家請益，謝謝：

一、現在當下因為沒有實際交易情況，
小弟有辦法辦理青年首次購屋貸款嗎？

二、以這樣年紀的房子，銀行核貸的成數約
在幾%？因為老房子還要再重新裝潢，想貸高一點
多一點的錢來做裝潢維修用途，有什麼樣的方式可以
讓貸款成數高一點？老房子有辦法全貸嗎？

三、小弟目前三十出頭歲，與老婆都有在工作的上班族，
目前國家有推出哪些對年青人比較有利的優惠貸款呢？

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Tags: 貸款

All Comments

Elma avatar
By Elma
at 2015-07-16T09:33
你不能登記是要拿什麼東西去貸？器官嗎？
Rachel avatar
By Rachel
at 2015-07-17T08:17
先跟屋主租吧，租約公證，租期3~5年，我個人覺得比較可行
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By Erin
at 2015-07-21T21:00
全貸比頂新99%還利害xd
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By Genevieve
at 2015-07-24T21:19
有人是用信託啦 不過有被國稅局抓出來的經驗
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By Hardy
at 2015-07-28T05:32
隔壁有"貸款版" 政府有推專案 去公股銀問問
Connor avatar
By Connor
at 2015-07-31T19:05
是不建議啦~這段時間出事~我就把租約的事情爆出來~反悔
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By Gilbert
at 2015-08-05T04:47
問題多多啊~房地產萬一暴跌~你會反悔~萬一暴增~他會後悔
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By Necoo
at 2015-08-07T21:38
銀行鑑價一千萬貸八成八百萬。你買七百萬就有多的一百萬了
。
Zanna avatar
By Zanna
at 2015-08-10T12:34
loan版
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By Christine
at 2015-08-12T12:05
雲林你就不用太期待了，還全貸…

推薦大眾銀行王先生（glasses22)

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By Ingrid
at 2015-07-12T11:23
很感謝大眾銀行的王先生幫我用這一次的貸款 因為自己本身的信用狀況沒有很漂亮 甚至連一些專員都說[你現在就是辦不過 不信你可以自己送送看] 還好王先生一邊幫我分析了我現在的狀況 一邊也在想要怎麼幫我送過件的機率最高 最後也順利的貸款下來 過程中也都有在回報目前的進度到哪 態度專業又客氣 在這邊 ...

個人信貸

Enid avatar
By Enid
at 2015-07-12T11:13
需求 ：10-20萬 用途 ：資金周轉 任職 ：自由業 月薪 ：上個月剛離職月薪50K 目前無工作 這個月會開始工作 信用卡：無 債務：無 其他：請不要報最低的利率: 來信煩請提供 1. 銀行貸款方案、搭配利率、平均每月償還金額: 2. 是否可提前清償 3. 設定費.手續費及其他相關費用 ...

房貸v.s婚姻註冊

Noah avatar
By Noah
at 2015-07-12T09:33
婚前在新北貸款買小套房自住，在宜蘭買小套房給爸爸住(付清)，和老公打算婚後換大房 所以訂了新北預售屋，但怕之後貸款不過(老公婚前沒房)，所以辦了喜宴但不敢登記(有 算過沒貸款到7成錢絕對不夠)……。 但現在懷孕了……為了登記把新北小套房賣掉租房子又不符合需求～請問有解嗎？還是ba by只能當非婚生子了ata ...

貸款建議

Victoria avatar
By Victoria
at 2015-07-12T00:52
用途 ：理財投資 需求 ：年薪1~3倍 年薪 ：100W up 任職 ：內勤 其他債務：房貸 貸款約7成 來信煩請提供： 1. 房貸是公司優惠利率無法再增貸 請提供建議用二胎或是信貸的 銀行貸款方案、搭配利率、平均每月償還金額(預計3~5年還完) 2. 是否可提前清償 3. 設定費、手續 ...

房子增貸需求

Lucy avatar
By Lucy
at 2015-07-11T23:23
房子地點 新北市板橋區大明街 原本貸款 國泰人壽 500萬 20年 利率現為2.02% 目前已經繳款本息約4年半 本金約剩4XX 萬 近期因為房子要裝修 考慮增貸到500萬 一樣20年期 一段式利率 多出的約100萬做為房子裝修的資金 金融業(年收入約100萬) 銀行存款約100萬 請問建議怎麼 ...