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1.原文連結：
http://www.chinatimes.com/newspapers/20170926000041-260202
2.原文內容：
飯店爆轉售潮！ 一日三賣
2017年09月26日 04:10 工商時報／蔡惠芳、方明／台北報導
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飯店爆轉售潮！ 一日三賣
昨日易主的飯店 慶城福華飯店 新加坡私募基金首峰資金管理27億元，出脫42％產權
給樸真建設。 力麗哲園月潭館 力麗集團旗下力麗酒店3.25億元，售予關係企業朝日飯
店。
飯店轉售手潮來了？一天之內竟傳出三棟飯店易主。包括新加坡私募基金首峰資金管理（
AIP）的台北市「慶城福華飯店」大樓，以27億元出脫42％產權給勤美公司旗下璞真建設
；力麗集團旗下力麗酒店昨（25）日以3.25億元價格，將「力麗哲園月潭館」售予關係企
業朝日飯店；志嘉建設即將完工的地上權飯店和坐月子中心大樓「志嘉水曜」，昨天也確
定「不玩了」，將以12.8億元底價，10月18日公開標售。
宏大國際資產管理公司總經理陳益盛表示，下一波飯店的易主潮，才要浮上檯面上。陸客
不來的風景區、定位缺乏區隔和差異化策略的商務型飯店，接下來還可能有一波轉手潮。
第一大平戴維斯協理丁玟甄表示，下半年規模最大的飯店易主案，應是「慶城福華飯店」
，外資私募基金新加坡私募基金首峰資金管理（AIP）是在2014年砸下百億元，以英屬維
京群島商和富遠東公司名義買下，現在又以27億元，出脫其中42％產權給璞真建設，雙方
將攜手辦理都市更新為住宅。
至於「力麗哲園月潭館」，以3.25億元轉手給關係企業力麗店（力麗觀光開發）100％轉
投資的朝日飯店。力麒董事長郭淑珍表示，力麗酒店將斥資10～20億元，在日月潭興建南
投有史以來最大開發案五星級溫泉飯店，因資金需求較大，因此先處分二館換取部分資金
。
郭淑珍表示，該飯店建照早已核定下來，但因觀光市場景氣下滑，加上集團宜蘭威斯汀酒
店剛開幕，又有宜蘭烏石港BOT案，因此上述開發案建照不斷展延，年底是建照展延最後
期限，已有不得不開發的壓力，處分二館即是先套取現金出來，但仍是轉售關係企業。
至於「志嘉水曜」地上權飯店和坐月子中心，志嘉建設也決定「不玩了」，原本以9.6億
元在2013年買進，平均每坪548萬元，創地上權土地新高單價，計畫推出精品地上權住宅
案「志嘉水曜」；但碰上政策打豪宅、房地稅大漲，根本賣不動，因此志嘉更改開發用途
為觀光飯店+坐月子中心，房間數各60間；不過飯店旅館市場又不好，全案一波三折，最
後乾脆「不玩了」。
(工商時報)
3.心得/評論：
看來旅館寒冬還是持續的 不過話說為什麼不降價呢?
降價10%不夠 不會降個20% 30% 40% 50%
或乾脆買一送一好了 在台灣住宿 好貴啊...
旅館業股價還應該再下修嗎?
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2017年09月26日 04:10 工商時報／蔡惠芳、方明／台北報導
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飯店爆轉售潮！ 一日三賣
昨日易主的飯店 慶城福華飯店 新加坡私募基金首峰資金管理27億元，出脫42％產權
給樸真建設。 力麗哲園月潭館 力麗集團旗下力麗酒店3.25億元，售予關係企業朝日飯
店。
飯店轉售手潮來了？一天之內竟傳出三棟飯店易主。包括新加坡私募基金首峰資金管理（
AIP）的台北市「慶城福華飯店」大樓，以27億元出脫42％產權給勤美公司旗下璞真建設
；力麗集團旗下力麗酒店昨（25）日以3.25億元價格，將「力麗哲園月潭館」售予關係企
業朝日飯店；志嘉建設即將完工的地上權飯店和坐月子中心大樓「志嘉水曜」，昨天也確
定「不玩了」，將以12.8億元底價，10月18日公開標售。
宏大國際資產管理公司總經理陳益盛表示，下一波飯店的易主潮，才要浮上檯面上。陸客
不來的風景區、定位缺乏區隔和差異化策略的商務型飯店，接下來還可能有一波轉手潮。
第一大平戴維斯協理丁玟甄表示，下半年規模最大的飯店易主案，應是「慶城福華飯店」
，外資私募基金新加坡私募基金首峰資金管理（AIP）是在2014年砸下百億元，以英屬維
京群島商和富遠東公司名義買下，現在又以27億元，出脫其中42％產權給璞真建設，雙方
將攜手辦理都市更新為住宅。
至於「力麗哲園月潭館」，以3.25億元轉手給關係企業力麗店（力麗觀光開發）100％轉
投資的朝日飯店。力麒董事長郭淑珍表示，力麗酒店將斥資10～20億元，在日月潭興建南
投有史以來最大開發案五星級溫泉飯店，因資金需求較大，因此先處分二館換取部分資金
。
郭淑珍表示，該飯店建照早已核定下來，但因觀光市場景氣下滑，加上集團宜蘭威斯汀酒
店剛開幕，又有宜蘭烏石港BOT案，因此上述開發案建照不斷展延，年底是建照展延最後
期限，已有不得不開發的壓力，處分二館即是先套取現金出來，但仍是轉售關係企業。
至於「志嘉水曜」地上權飯店和坐月子中心，志嘉建設也決定「不玩了」，原本以9.6億
元在2013年買進，平均每坪548萬元，創地上權土地新高單價，計畫推出精品地上權住宅
案「志嘉水曜」；但碰上政策打豪宅、房地稅大漲，根本賣不動，因此志嘉更改開發用途
為觀光飯店+坐月子中心，房間數各60間；不過飯店旅館市場又不好，全案一波三折，最
後乾脆「不玩了」。
(工商時報)
3.心得/評論：
看來旅館寒冬還是持續的 不過話說為什麼不降價呢?
降價10%不夠 不會降個20% 30% 40% 50%
或乾脆買一送一好了 在台灣住宿 好貴啊...
旅館業股價還應該再下修嗎?
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