預定明年初房市開始割韭菜 - 股票

大家好我是廢物房貸放款行員，

俗稱風向仔、跟風仔

我大概在股災來之前，一直是個多多

因為最近收到的買賣合約書價格

只有更高沒有最高，國人追房價的力道完全不輸追股市


直至今天看完違約金額，及訪了一下本行營業員的最近狀況

本來大概收盤後五點前一定下班等數鈔票

現在8：30前進公司，晚上九點還走不了

不停催繳


接下來劇本：（先說，只是個人猜想）

真正恐慌的不是疫情不是崩盤不是停電那些543

而是人性及消息

現在一狗票消息利空利多，每天刷的頻率也好，什麼基本面破盤好....等等

或是利多空的幅度也好，一直在不停的炒

炒的不是股市，是炒消息


消息會帶來什麼影響？

就是投資人死不了心

我最近又開始陸續接到來行客戶要房子增貸來抄底

可怕的不是抄底，也不是崩盤

就是炒消息，帶給人無限希望與絕望

利空>>>等抄底

利多>>>等摸頭

瘋狂的來回做



100萬本金賠掉，沒你的事

但瘋狂抄底與融資，甚至不停的信用違約

斷頭的賣壓，造成的後果就是滾雪球

散戶投資人瘋狂起來外資投信也無力回天


台灣健全的避險機制、產品也太少

買個反，空幾口大概就差不多了

大多數槓桿投資人我相信都是想一夕致富的，

沒幾個會願意把資金挪去避險

最後重點是資金還在挹注在多空，

然後不停多空雙8



再來，違約之後發生什麼事呢？？

被追繳投資人開始保單借款啦，信貸拉等等繼續開槓桿

以我這輩子遇過至少接近2500個借款人的母數經驗

借錢出來的債務人，沒幾個是：

好，我輸了，不玩了


大多就是補了再衝，喝了再上

只要會去開融資槓桿或過度當沖的

基本上就是入局太深



因為全世界的槓桿仔都是看別人賺錢好興奮

但倖存者偏差，賠錢的都去跳樓也發不了文

賺錢噴發秀出來的對帳單永遠比賠錢的對帳單多

這就是人性


講結論：

接下來只要消息繼續噴發亂衝，不管是什麼消息，

這惡性循環就會持續下去

「要讓一個市場降溫

就是不要再有任何消息讓人關注」


““這是現況的唯一解””


但我覺得應該極難




惡性循環下去之後違約的屋主

就會開始被法拍，被書記官掃地出門

或是開始急賣房屋，房市也崩

2008年也差不多是這樣上演


拜託，也希望台灣不要走到那一步

這樣我房貸放款會很難做

拜託各位投資人不要再違約了

你們真的玩不起



--------補充-------

各位投資人不用急著噓

我也不希望房市崩，這對我沒好處

什麼叫崩，什麼叫跌

有點覺得-20%叫崩，有得覺得沒腰斬不算崩

各位施主自己心裡都有一把尺


我今日會有這番見解來自於最近房市價格跳高的經驗來分析

一個相對健全的房市，熱一點的區域大概一年+10%還ok

冷一點的大概+3~5%


君不見熱點區域的同一個社區在2個月內+30%漲幅成交

我稱之為瘋狂

即便股市跌5000點，只要今天沒有股市違約，我甚至覺得還會噴


關鍵是：

市場要在多長時間軸內 去消化這個多空

如果你們覺得兩個月房市+20~30%不瘋狂

違約金額成指數成長不瘋狂

那我也想不到股市、房價還有什麼邏輯可以解釋





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