預售房貸/信貸順序問題 - 貸款

手上簽約一間預售預計今年底會開始房貸

目前考慮先信貸200～300w 做投資規劃 年底再轉做裝潢資金

想請問信貸/房貸貸款時間接近 房貸核貸成數會受影響嗎

試算房貸8成+信貸200w 月還款金額約占月收入40%
若信貸300w 約佔50%

請問先信貸300w有機會年底房貸拿到八成嗎？

註一 房子地點不差 一般情況下八成核貸沒有問題
註二 月收入是用年薪/12計算 （分紅制）




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