預售屋改為夫妻共同持有要贈與稅? - 稅務

請問各位版友:

贈與稅免稅額為220萬元，贈與人在同1個年度內，

各次贈與給他人的財產總額累計在免稅額以下時，可以免辦贈與稅申報，

但是如果因為辦理產權移轉登記而需要贈與稅免稅證明書時，

仍然應該在贈與行為發生後30天內辦理贈與稅申報。
（遺產及贈與稅法第22條、第24條）
（財政部62.9.27台財稅第37365號函）

所以

1.成屋過戶改共同持有，夫妻無贈與稅，但仍要申請免稅證明才可過戶。

2.預售屋於建商改合約(建商尚未過戶，但已繳100萬)，改為夫妻共同持有，

需要申請免稅證明嗎????

謝謝

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