預售屋房貸問題詢問 - 貸款

請問版上的大大

目前購買的預售屋，建商那邊要求先付30%款項，
這樣銀行房貸有機會貸到8成嗎?

如果可以，多餘的10%房貸款項是撥給建商再由建商撥給我嗎?

還是直接撥到我的個人戶頭? 感謝~

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