預售屋房貸問題 - 貸款

前陣子買了間預售屋,約七~八月交屋
我是前百大公司員工,年收約100
我女友是學校教師

本來是想說公教貸款利率應該比較低,
但之前跟建商談的時候說,如果要用公教貸款,
好像因為什麼程序,會讓交屋時間更晚兩三個月

後來有聽其他朋友說,
也可以前兩年先用青年首購或是安心成家方案,
因為前幾年利率不見得比公教貸款差,
兩三年之後再轉貸公教貸款
如果用這種方式也可能不會影響到交屋時間

因為對這方面也還沒有很清楚的瞭解,
如果用這種方式,不曉得有什麼地方需要注意的?
例如額外的轉貸費用或是違約金之類的? 感謝

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