預售屋房貸問題 - 貸款

※ 引述《beeking295 (bee)》之銘言：
: 小妹我買暸人生第一間房子 位於新北市淡水
: 頭期部份是由家中贊助 預計在今年8~9月左右交屋 貸款為400萬元
: 但現在問題來了
: 職業是護士在醫院上班 已工作三年但因個人因素於去年離職年薪約60~65萬
: 目前職業仍是護士但收入跟以前相比差距很大 月薪為3萬多左右 且才剛到職沒多久
: 想請問各位專家 以我目前的條件有辦法貸款下來 抑或需要保證人?


你好 我是北富銀的業務 敝姓黃


房貸的部份

雖然您現在剛換工作

但是您的房屋要到九月份才會交屋

房屋貸款通常都是交屋前一個半月再申請就好

所以到您需要申請的時候 (也就是七月份)

您已經工作了 2 3 4 5 6 7 合計六個月了

銀行通常都會要求 薪轉 當做收入證明

這時您剛好具備了

以您買的價格 貸款400萬

成數不算高

以本行來說 應該是有機會可以核貸400萬

400萬用青年首購方案 剛剛好



順便打個廣告

本行針對 知名仲介

永慶 信義 群義 中信 台灣 太平洋 有巢氏

可以以買賣價格當作估價(一般銀行都以自行估價當作放款基準)

可以避免價差的問題

名下無雙卡循環 信貸不超過一筆 年收入50萬以上 免計財力貸款八成

　條件好一點　可以到八五成

貸款年最長３０年


目前有自推青年購屋優惠貸款(本人與配偶名下無住宅)

利率比照公營行庫 前兩年 1.55% 第三年起1.85% 不綁約

超過500萬部分 前兩年 1.75% 第三年起 1.85% 不綁約

可貸款30年


公教專案 公私立學校 教職員(不一定要是老師)
教官 國營事業員工約聘人員 只要符合條件也可以辦理

房貸 利率一段式 I+0.465% 不綁約



北市聯合醫院員工信貸專案（同上 不需正職 約聘就可以）
薪轉戶　　　　一段式　2.09%
非薪轉戶　　　　　　 2.215%
手續費 2000

直轄市政府員工信貸專案 (五都市政府轄下單位 不論正職與否 包含學校等機關團體)
優質客層 一段式 2.74%
普通客層 3.78%



金融同業專案 (信貸)不限銀行
中華徵信所5000大內 金控 期貨 投信 人壽...都算(底薪需大於2.5萬)
1-3月 2.88% 第4月起 3.17%



菁英專案 (信貸) 五師 千大主管 私校教師亦算
1-3月 2.88% 第4月起 3.17%
手續費 1%





若有需要討論歡迎來信
或來電0919691726 黃先生
MSN:[email protected]




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