韓流加溫高雄房市！建商：一坪50萬也不為 - 股票

炒房問題，年初曾有幾個中國人跟我討論過
因為他手上有四五套房以上

我詢問他們對中國未來的經濟(跟貿易戰無關的前提下)

1.中國GDP成長從6%掉到4%，然後撐住4%直到休生養息幾年，等實體追上泡沫，中國定
再次偉大

2.中國政府不可能讓房價掉下去，房價一掉，中國百姓立刻上街暴動，推翻共黨

3.房市一掉，銀行會破產，政府不可能讓銀行破產，人民會推翻共黨

4.中國可以學日本零利率，撐住房市貶匯率沒差，反正我不出國


我直接跟他講重點和未來方向

1.中國房市掉無可避免，這是經濟規律
2.中國房市(不含房租)影響實體經濟，這不是先有雞還是先有蛋的問題，而是簡單的邏輯
，新增貨幣都往樓房泡沫擠(撐泡沫/緩降泡沫)，實體業面臨渴死
3.未來中國部分銀行也會破產，40%~50%的失業潮必來臨
4.中國不可能學日本，也沒條件學日本，匯率過貶，直接影響經濟，且日本當時匯率是
升非貶，不能從自己的角度看趨勢
5.共產黨不是吃素的

以上大概就是他們不信，還開嘲諷問我，你說房價會跌，啥時跌阿，幾年幾月阿

直接伸手問我研究精華，我依然拿出房產業外債時間表來預測，11月左右會有第一波壓力

明年第二波到後年第三波某月，債務量之大，會出現倒違約倒閉潮，尤其第三波

然後今年一堆壞消息，一堆企業違約破產

結果他們就是不信，十月時，房企龍頭之一萬科高喊"活下去"
https://i.imgur.com/8Ienok2.jpg

應證了我說的第一波徵兆，然後他們沒人來跟我道歉，吸完奶就裝死

還他媽跟我賭茅台，一堆賴皮鬼，嘖嘖




版上有不少人已經講到重點

是經濟成長帶動房價，形成正循環
而不是房價成長帶動經濟，形成逆循環
有些人的論點在於，不要炒過頭，炒到某個臨界點收手，就不會發生經濟問題

這個盲點就在於經濟是活的，他是有生命，不可能控制在某個點讓他停止
也沒有人有能力讓價格或經濟不失控，有的話全球早就沒有金融危機
聯準會也不會傷透腦筋，到底是該繼續升息還是該暫緩

現在中國經濟問題就是房價 就是泡沫
目前看了六種解決方案，沒有一種方案表示這泡沫能存在
其實說了這麼多，用貨幣總量M2就能解釋了
每種方案都是讓M2減少(緊縮)，若M2持續增加用貨幣解決泡沫，這不是笑話嗎?

若讓M2不增不減，等實體趕上泡沫，上面也說了經濟是活的
不可能控制在某個點讓他停止，不增不減講難聽一點就是在撐
再花五年把實體掏空去支撐愚蠢的泡沫價格? 沒實體還能撐?
顯然陷入悖論

炒房要三思，想想2001年=>2007年，美國人均收入沒增長，房價漲了好幾倍

結果就是衍生一堆次貸和CDO Swap，產生了經濟好棒棒的錯覺

結果1929大蕭條又來了，還好美元是霸主，還好可以量化寬鬆

還好全世界能買單

不能買單的話，就如我上面所講，長期40%~50%的失業率(調整期)

沒有一個國家承受得起

必然搞計畫經濟 羅斯福新政 希特勒拯救經濟等

若台灣想經歷

我也只能尊重

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