靠股利支付房租錢這個想法可行嗎 - 股票

我在高雄有3間房，當年200多萬，

現在都喊到500多甚至600多了。


你現在200萬能買到的物件，

根本不可能租1萬，

我看有個3000就要偷笑惹~


而會租3000的房客，裡面地雷其實不少，

雖然用某些限制可以減少，

但租久了還是會遇到。


像我曾經一個月1萬租給某個女房客，

人長得乾乾淨淨，又在當老師，

感覺應該算是個不錯的房客吧？


後來才發現根本大地雷，

還搞到有法律糾紛，

整件事煩了我將近半年才落幕。


除非你家本來就是專業，

很懂怎麼篩選跟管理房客，

或者你租金夠高，可以請專業團隊來管理，

否則小資族當房東，真的沒有很好賺。


相較之下，玩股票真的簡單多了，

當然前提是你沒有要貪，

可以接受一年3~5%慢慢賺。


不過假如擁有完整的人脈和專業，

房子可以開的槓桿很大，

這點優勢確實是玩股票難以達到的，

但我相信90%的人，是沒那個本事玩的......


※ 引述《milkwind (hi~)》之銘言：
: 兩百萬買舊高雄市區就對了
: 尤其是買公寓4or 5f，230+10(家具)
: 租別人11000,自備款35~40,現金
: 投報扣掉八成貸款1.6%，約35%~
: 還沒加每年5~7%漲幅等於40%
: 前三年用寬限期，第四年轉貸
: 第五年賣出，房地合一稅還被抽
: 超少,比你買中華電信好太多了
: 買三間以上公寓，可以開公司
: 買用公司貸款三間八成，在用自
: 己爸媽兄弟姐妹各買三戶用同樣
: 方法操作...


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