靠股利支付房租錢這個想法可行嗎 - 股票

John · 2019-07-03

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1. 標的：中華電(2412) 大聯大(3702)

2. 分類：請益

3. 分析/正文：假設現在有兩百萬,兩百萬還不夠買雙北的套房,但是若先把錢全投在股票

上,如中華電(2412)或是大聯大(3702),每年約能領到七萬多的股利,假設租一間套房月

租金為7000,大概幾乎可以靠股利付清一年的租金,然後也不太會吃到本金,大家覺得我

這樣的想法是可行的嗎?或者是金融股也能有這種效果,想請益一下大家的意見,謝謝

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股票

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Jacob2019-07-03

在多買一點你就不用工作了

Andrew2019-07-08

不是不行只是未來很多變數

Harry2019-07-12

大家都這樣想過，實務上你會一直遇到讓你賣掉的情況
出現，譬如說，3702又發生大陸樂視事件，你守的住
嗎？該守嗎？

Oliver2019-07-15

可以只是氣要夠長不要跌10%就想停損

Barb Cronin2019-07-16

2412股利一直縮水，未來的事很難講

Agnes2019-07-20

可以試試看但是萬一崩盤你心中有辦法承受嗎?

Oliver2019-07-21

中華電是不用擔心會倒

Mary2019-07-24

還有就是以前潤泰雙雷也是配息穩定突然有2年不配
你確定你押的股票一定配息嗎?

Hedy2019-07-28

比如說中華電如果發生什麼事情配不出息股價跌到60

Ophelia2019-07-30

我算過拉用100-150張銀行股算有可能

William2019-07-31

可以啊如果連中華電都出問題我看房地產都差不多
了

Ingrid2019-08-04

可行只是標的不對

Linda2019-08-07

之類的那個時候你有辦法維持生活品質又不嗚嗚叫嗎?

Queena2019-08-11

但租套房品質實在太濫有的比牢房還差
可以考慮部分用股利鄉下看有沒有整起來ok的

Hedwig2019-08-13

建議分散風險中華電金融股都平均持有

Elvira2019-08-13

如果配息年年穩定，反正不賣也不用擔心股價侵蝕本
金就算跌倒10元也不賣只賺股利是可以不過你能確
定年年都能配到7萬？

Kyle2019-08-17

有的價錢還可以或等看看這2年建築年的機會
供過於求也許也是機會

Hedda2019-08-18

鄉下的話7000綽綽有餘甚至租得到三房或小透天

Michael2019-08-21

實際上是可行但標的要對手上也必須留現金應急

Irma2019-08-21

我認識一個山友住在石碇姑娘廟附近的香客大樓月租
才2000多的樣子房子很大 XD

Olive2019-08-24

中華電在配息上應該是穩到不行吧,大家都會打電話

Anthony2019-08-26

買2間套房合收租金15000元每月還倒賺5000元以上

Hedda2019-08-29

難說得很當年柯達也是穩到不行

George2019-09-02

不過兩百萬只配七萬好像有點少捏

Yuri2019-09-03

不會倒不等於獲利股息不縮水，看看以前的存股標竿
中鋼，現在如何？

Michael2019-09-04

只是要會殺房價和買到合理地段

Heather2019-09-06

套房1間百萬然後可收租7500的地方可以介紹嗎? XD

Rebecca2019-09-11

找就不知道多少人這樣做了

Heather2019-09-15

買種花真的蠢死，那殖利率能看嗎

Adele2019-09-18

在台南你來

James2019-09-19

台南應該空屋率很高吧

Rosalind2019-09-23

所以才說合理地段

Jacky2019-09-25

中華電從一百元就被看衰到現在113.....
七千五套房台中以北都有吧

Zenobia2019-09-26

而且印象中1萬就可以租3房了 7500租小套房的人多嗎?

Andrew2019-09-28

其實新北新莊1萬就租得到頂加整層的公寓

Iris2019-09-28

印象中...恩...

Zora2019-09-30

新莊整層至少要一萬五含車位要兩萬以上

Bethany2019-10-04

我以為大家都知道現在買房肉不多了根本盤子

Queena2019-10-07

不過爛一點的一萬就有不過那環境....

Charlotte2019-10-07

你知道房間型態會吸引人家願意出手更多嗎不談了

Emily2019-10-08

房間型態的意思就是要定期花錢整理對吧 XD

Margaret2019-10-10

現在新莊這邊頂加便宜的慢慢都被專做外勞的二房東
給租走了每天2班換班時間新莊滿街都是電動自行車
的外勞 XD

Queena2019-10-12

幫房東付房租（x) 進場接刀幫房多解套（o)

Leila2019-10-16

我說的是含之後的整理裝潢費只供參考參考
怕很多人誤以為中華電之類的不會跌價很牛皮?

Hedwig2019-10-17

記得中華電剛上市時只有70元上下當時配息比現在高

Edwina2019-10-18

種花跌到50元但獲利不差繼續配息你本金對折放得住?

Quintina2019-10-20

有收入+準備一筆預備金自然甚麼都抱的住

Wallis2019-10-23

現在買房還是買股未來肉比較多吵不完也沒人能預知
但買股流動性大風險是比買房小的多了

Bethany2019-10-24

都是錢有什麼可以不可以的

Zora2019-10-29

那時股價低一年40-80元來回配息有到10%呢

Iris2019-11-01

可以阿你買套房頭期出去還不是要繼續繳

Yuri2019-11-02

你就繼續連續買入就好

Barb Cronin2019-11-06

券商軟體顯示2412上市開盤價100.5,印象中認購價9x,
確實數字忘了

Frederica2019-11-08

中華電信獲利在縮水

Kelly2019-11-12

會看財報的話自組個像0056的ETF找數檔高配息分散買

Barb Cronin2019-11-13

不要想歐印敢歐印就要放得住囉

Valerie2019-11-18

家裡先準備好紙箱就可以顆顆

Carol2019-11-22

為什麼不呢...你還是有本業收入的吧
你應該換說法股利收越多是不是可以考慮換大房

Jacob2019-11-25

租金7000你準備20萬預備金幾乎不用怕吧

Quanna2019-11-27

剛剛查了一下剛上市時連續跌停5天然後8X元打開

Vanessa2019-11-30

生活預備金其實更是問題,最少是半年月開銷,考慮避免

John2019-12-02

在股市長空期(很正常,會失業需要變現時通常就是長空
)賣股,1年是基本

George2019-12-04

之後半年慢慢跌到40元我不知道為什麼印象一直是70?

Suhail Hany2019-12-05

理查狗表示：

Jessica2019-12-08

月租費1399→999→699→499，獲利？？？

Rachel2019-12-09

如果不是私企那這做法完全可行

Damian2019-12-11

買0056 0050

Rae2019-12-15

同樣條件遇到長空期買房失業的比買股失業的慘太多

Enid2019-12-17

除非是股價會腰斬房價絕對不會跌的那派啦
對兩者未來都不可預測的人來說買房風險高太多太多

Harry2019-12-20

還是有點差別,到不是替房蟲說話,因為股票流動性好,

Rachel2019-12-25

所以更容易被殺到很低的價格.不過股票能分批賣是最
大優點

Carolina Franco2019-12-28

實務上買房都有高槓桿,一旦賣較低價求變現,拿回來也

Mary2020-01-02

所剩無幾

Damian2020-01-06

買房風險本來就很高不是付現 10年 20年都不要保佑
不會遇到大空頭被裁員股票該跑還是大部分都賣的掉
停損房子單價高流動性低要跑會比較慢

Linda2020-01-09

個人認為平均分散到十檔以上績優合理高息股是很好的
策略,但就是要做功課

Jake2020-01-14

還是拿200萬去買目標到期債比較穩

Genevieve2020-01-15

這個用途建議用0056比較安全

Noah2020-01-20

確實資金部位小,無法良好分散時,直接買0056也是辦法

Bennie2020-01-24

反過來又遇到大多頭炒房就比炒股賺的快太多

Jake2020-01-28

如果是買第二間房才需要比較吧，不然賣了房還不是要
找地方住......

Mary2020-01-28

特別是對沒空沒精力好好研究人來說更是如此

Skylar Davis2020-01-31

因為買房高槓桿但是要馬上來的大多頭才有用
先來個空頭你也撐不過去XD

Lydia2020-01-31

這個用途重點不在配多少，而是能配多穩

Dorothy2020-02-01

至於要自己分散買還是0056就看你自己能力夠不夠而已
倒是沒有絕對

Emma2020-02-04

但全買同一兩隻是真的不太穩的策略

Erin2020-02-06

一檔不要超過20% 40萬分5隻很好買

Kyle2020-02-09

都可以找冷門高配息來放了

Ethan2020-02-14

記得這個ID對鴻海念念不忘

Todd Johnson2020-02-14

還是無腦買0056餒......

Erin2020-02-15

可行啦不需要去想什麼怎麼辦,搭配手上有2年房租預
備金就好,兩年中華電都配不出現金就可以準備把你租
得套房買下來吧！

Valerie2020-02-17

可以研究一下0056，0056更符合你的需要。

Tracy2020-02-21

好奇問一下。想穩賺股利，大家

Caitlin2020-02-25

1. 金融股3-5個湊組合
2. 中華店，民生必須組合

Odelette2020-02-27

跟你一樣的想法租外面很燒錢，所以2014年買金融股2x
87到目前效果還不錯，房租水電一個月貼幾千塊就可

Brianna2020-02-28

3. 1+2 or 0056
4. 債，例如美國CEF

Heather2020-03-04

對了，趕快幫我抬轎

Delia2020-03-07

我自己偏好4. 每個月拿錢又不扣稅

Gary2020-03-09

穩賺股利傳產一堆可以挑也不懂為什麼大家眼中只有
金融股/中華電

Callum2020-03-11

股利稅跟健保扣起來不太爽XD

Olivia2020-03-12

有訂價權的民生必需品組合嫌殖利率低可以搭配一些
穩健的電子股讓殖利率達到你要的程度

Agnes2020-03-14

賺多一點稅給他多扣一點根本沒差

Megan2020-03-14

不過傳產電子更要認真挑沒能力還是算了

Todd Johnson2020-03-19

所得0-5-12%這三級距有扣跟沒扣一樣了

Hedy2020-03-19

想靠現金流，還可以考慮月配息基金：(一)每月都有
配息，剛好可以支應每月房租，不用苦等一年配一兩
次。(二)選長期配息穩定且淨值波動在一定振幅內者
，代表配息大多來自獲利而非本金。(三)即將進入債
優於股的降息循環，債券既賺配息又賺淨值。
想穩定一點，可選股債平衡的美元計價月配息基金，
年化配息率9%，扣掉成本每月配息約1.2萬元。想拚一
點的還有南非幣計價的新興國家債券，年化配息率16
%，不過現在南非幣匯率相對年初的歷史低點已漲了1
0%。

Jacky2020-03-22

下一篇：靠股利吃飯可行嗎？

Ivy2020-03-25

很多人這麼作

Victoria2020-03-28

樓上可行阿這篇基礎延伸本金再多一點不難
樓樓上

Puput2020-03-29

郭董:我也是靠股息吃飯一族

Kelly2020-04-02

只要在市場有一定年齡股利本來就會慢慢支付你的

Carol2020-04-05

食衣住行育樂

Kelly2020-04-10

現在定存股都是除息前拉一波,像2834,從9->13
漲的價差>>>殖利率

Callum2020-04-13

中華電不會倒但是獲利在衰退假如固網競爭變激烈
中華電就更加衰退

Olga2020-04-14

華票、0056、種花電信這些可能可以

John2020-04-19

找找看大到不能倒的特許事業就差不多了

Poppy2020-04-22

中華電+金管會認證大到不能倒的公股兆豐,合庫, 共三
檔平均買 ,如果台灣慘到連這三檔都倒了,你那2百萬就
算放銀行大概也和廢紙差不多了

Joseph2020-04-26

心理帳戶如果當年不發股利不就睡公園？

John2020-04-28

中華電這幾年都是賺價差的吧,低點在103~105
在漲到110~115

Anonymous2020-04-30

報酬率早就超過殖利率

Olga2020-05-03

沒有什麼不可以不過這些錢就鎖死了未來通膨會變
薄過10年後可能就只能付半年房租了

Ula2020-05-06

房租的特性是跟著薪資走除非薪水變兩倍不然房租
沒辦法漲到兩倍

Rebecca2020-05-06

放鴻海大概可以住街頭

Mia2020-05-09

很棒啊去做

Oliver2020-05-12

7000台北雅房還差不多，什麼套房

Vanessa2020-05-16

我家新莊棒球場旁三樓公寓

Ida2020-05-18

20年前12000 前年才慢慢漲到15000

David2020-05-19

實登900多萬真的可以買股付房租

Caroline2020-05-19

3702好像要發特別股

Enid2020-05-20

換0056

Rae2020-05-23

你應該買0056

Iris2020-05-27

穩贏的支持你歐印

Rae2020-05-31

要這樣玩不如配一些季配etf和月配垃圾債

Eden2020-06-03

中華電猛的地方還有全台的土地跟廠房

Susan2020-06-08

先買套房再慢慢換成大的比較實在

George2020-06-08

天方夜譚

Eden2020-06-12

這就要看你的眼光了哪間公司可以撐5年10年都還可
以持續獲利不衰退惹

Hedda2020-06-14

如果要買個股年報要看至少半年報看一下吧
只追幾間公司也不用花太多時間

George2020-06-15

不做功課就買ETF 單賭台灣危險就中美台分散

Liam2020-06-17

7000應該是很爛的房子><

Jack2020-06-18

雙北7000租的到套房？

Ophelia2020-06-19

2412 雖然不會倒但將來股利恐怕不夠你付房租

Anthony2020-06-20

買債券百分之百能達到還有剩年配息保證4%以上

靠股利支付房租錢這個想法可行嗎 - 股票

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