青年首購條件詢問 - 貸款

※ 引述《Rexmb (阿睿)》之銘言：
: 各位好
: 小弟目前年薪45-48W 無借貸或信用卡記錄
: 戶籍台北市 家中老爸持有一戶國宅
: 想買新北市房屋 250W
: 問題有二
: 問題一
: 小弟目前存款想要投入到裝潢上 所以以青年首購條件最高500W能不準備自備款
: 全額貸嗎?
: 問題二
: 若小弟3年後有老婆 10年後貸款還清，此房屋過戶給我家人，
: 我老婆適合用青年首購嗎?
: 有爬文過 不過大部分是對於利率的問題 小弟的問題比較找不到
: 懇請各位大大為我解答 感謝

您好；

1.青年安心成家規定：最高僅能核准銀行鑑價的八成(詳見財政部官網)，
所以不可能全額房貸；最多『人與物』條件允許，多0.5成的房貸補足~

2.除非屆時規定沒有更改，也就是申請人及其配偶名下沒有登記房產，就符合申請規定~


如有疑問請再來信~
具銀行貸款與徵授信實務經驗的Jerry

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