青年首購條件詢問 - 貸款

※ 引述《Rexmb (阿睿)》之銘言：
: 各位好
: 小弟目前年薪45-48W 無借貸或信用卡記錄
: 戶籍台北市 家中老爸持有一戶國宅
: 想買新北市房屋 250W
: 問題有二
: 問題一
: 小弟目前存款想要投入到裝潢上 所以以青年首購條件最高500W能不準備自備款
: 全額貸嗎?
: 問題二
: 若小弟3年後有老婆 10年後貸款還清，此房屋過戶給我家人，
: 我老婆適合用青年首購嗎?
: 有爬文過 不過大部分是對於利率的問題 小弟的問題比較找不到
: 懇請各位大大為我解答 感謝


您好 我是銀行行員 Alex


1.最高500萬是指優惠利率最多只有500萬的額度
而不是無論你買多少錢的房子都讓你全額貸
假設你買的房子銀行鑑價結果是250萬
那你最多就是只可以貸 8成=200萬
因此你裝潢、自備款都要準備

2.政府優惠貸款是有開放才有
所以未來還有沒有這專案就要看政府了
資格限制是本人、配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶均無自有住宅
所以3年後你太太是不符資格的

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從事銀行貸款業務已5年多
無論是房貸、信貸、信用卡等領域都具有相當的專業知識
在得知您個人的條件及狀況後
可以準確評估申貸額度及適用的利率

本行貸款無縣、市的限制
可配合客戶的時間及地點對保

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