青年首購 - 貸款

※ 引述《yoyo334047 (osmond)》之銘言：
: 前陣子看了一間房子所以買了
: 總價260 坪數19.23當初看房仲介跟代書說保證可以貸到八成、
: 所以我們剛好手頭有60萬左右
: 但簽約之後代書才說不一定會八成
: 於是我們自己找了很多銀行
: 合庫可以7成5
: 富邦7成
: 因為家裡開早餐店所以我沒薪資轉賬證明、但媽媽做保人、營收差不多有15萬
: 也有兩間繳10年以上的不動產。
: 但我們想貸到八成、畢竟信貸利率很高。
: 想請問各位有知道哪家銀行比較有可能貸到八。
: 手機排版抱歉。

版友 您好；

其實我的建議是：『沒有人(包括銀行業代)可做保證一定可貸到多少成數(或金額)』

您們自己已經問過幾家銀行、最高僅七成五...等就可知目前銀行對於您們房貸的規定，
唯一可因應的方式：『自備款增加、或是搭配信貸』補足~或許才是因應問題上的方式。

畢竟回到問題想想：版友無法提供薪資證明、保證人名下還有兩間房產，
強迫銀行一定要給到八成，對解決問題恐未必有效。


如有疑問歡迎再討論~
曾擔任美商銀行風管部、具貸款徵授信實務經驗的Jerry

--