青年首次購屋 - 貸款

※ 引述《Kennio (唉.......(笑~))》之銘言：
: 藉此標題一問 謝謝
: 我上網路上看到的資料
: 青年首次購屋優惠貸款的對象為
: 本國國民，年齡滿20歲，單身或已婚但借款人及其配偶均無自有住宅者。
: 想請問這裡所謂的"無自有住宅"
: 是指名下不能有任何房產嗎？
: 像是長輩之前過戶到晚輩名下的一間只有三坪的房子
: 也被排除在外嗎？？
: (三坪是指樓板面積，土地面積應該更少(五層樓公寓))
: (只有三坪的原因是因為本來有約20坪左右，但政府強制徵收開路)
: (所以樓板面積現在也不方正，就變成一個很畸形的形狀，因此基本上是當倉庫用)
: 另外請問如果現在把這間三坪的房子過戶給其他人
: 是否該晚輩就符合此申請方案?(當然就沒有其他房產名目)
: 由於跟另一半最近再規劃這件事情
: 還請大家指點
: 謝謝




名下有不動產的話

只有ㄧ種狀況可以豁免

參考內政部營建署網站上面的Q&A

十四、 因繼承或贈與而持有之房產，能否辦理本項貸款？
答：參考內政部青年安心成家方案規定，本項貸款之借款人本人或配偶因繼承或贈與
而個別持有共有住宅，其持分換算面積未滿四十平方公尺且戶籍未設於該處者，
視為無自有住宅；個別持有之共有住宅為同一住宅，且其持分換算面積合計達四十
平方公尺以上者，視為有自有住宅。



而如何判別是否為繼承或贈與取得

就看地籍謄本上面的登載 會有過戶原因

有可能是 買賣 贈與 繼承 或者是法拍

這類的取得方式



40平方公尺大概是 12.1坪

※冷知識：平方公尺＊0.3025=坪
　
　　坪數大小的部分是符合的
　　
　　所以呢　只要查看當初的取得方式就行了　（看謄本　可到地政事務所調閱）

　


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　　０９１９６９１７２６　黃襄理　
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台北富邦銀行　
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