青年房貸擬推40年期 申請限制多 - 貸款

資料來源: http://tw.myblog.yahoo.com/kj5375/article?mid=2270&prev=831&next=2269


財政部將指示公股行庫研議推出40年期房貸，以協助
年輕人購屋。公股行庫目前辦理的青年安心成家貸款
，貸款期限最長是30年，一旦拉長到40年，想要買房
子的年輕人，將有更多選擇。
公股行庫主管表示，房貸期限一旦拉長到40年，除要
看借款人的年齡外，可能還要評估房屋的屋齡狀況等條件。

國內房仲業者與民營銀行合作推出40年期房貸，每月
還款金額少四成，但總利息支出增加，立委盧秀燕昨
（22）日在立法院財委會質詢指出，財政部會不會積
極鼓勵公股行庫開辦40年期房貸。

財政部長劉憶如表示，希望公股行庫往這個方向走。
但為考量銀行資產安全，40年期的貸款對象須有年齡
限制，也要有收入。至於貸款對象年齡上限，應在30
多歲，她現在無法具體說多少歲，但若超過40歲可能就太大了。

初期推動銀行的態度可能較保守，貸款對象可以更年
輕一點，尤其現在利率低，銀行面對固定利率承貸壓
力更大，不過，還是有很多彈性，浮動利率也是可以
考慮方案。

劉憶如表示，下次與公股行庫開會時，會請公股行庫
研議推動40年期房貸。目前的青年安心成家貸款，貸
款期限最長30年，未來推動40年期房貸，是將青年安
心成家貸款期限延長至40年？或另訂專案？劉憶如說
，等評估後再說。

行庫主管指出，青年安心成家貸款最早推出的貸款期
限是20 年，去年延長到30年，貸款期限拉長，對借
款人來說，每月本息攤可以減少，但合計要繳交的利
息更多，因此要看借款人的需求而定。
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