青年成家貸款問題 - 貸款

※ 引述《flydora5566 (王的器量)》之銘言：
: 大家好 小弟是今年剛就業的新鮮人
: 家中原本是中低收入戶
: 我和母親家中均無任何不動產
: 目前在新竹某無名科技公司上班
: 年薪26K*14
: 母親想用勞保退休金用我名字買一間房
: 自備款大約50-60萬
: 但是本身真的不太懂貸款相關問題
: 目前看到的房子在新竹大約400多萬
: 不知道有沒有可以貸到9成的方案可以
: 我看青年成家他寫500萬上限
: 但是我不太知道他的混合式利率 還有固定的算法哪個划算
: 而且他說最高只能貸到8成
: 有人可以幫我解答我的困惑嗎

您好；

一、自備款若不足夠、況且借款人收入也不算多，
建議應將購屋目標金額降低(勿打腫臉充胖子)；
以60萬做為自備、房屋貸款保守以七五成平均計算，
您們可以考慮的物件總價不應超過300萬為宜。

二、央行已經告知未來有升息可能性，借款就要固定利率為優先考量。

三、最高只能申貸八成~屬實。但是您們必須要有貸不到八成的準備；
至於九成~建議別指望、也別想太多。


如有疑問歡迎來信討論~
具美商銀行貸款與徵授信實務經驗的Jerry


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