青年安心成家貸款買房… 可喘息 - 貸款

2013/10/01

【經濟日報╱記者邱金蘭／台北報導】

房貸族擔心升息後房貸負擔可能加重，不過，青年安心成家貸款的房貸戶可以放心了，
立法院財委會昨（30）日決議，未來央行升息幅度只要在1碼內，青年安心成家貸款的
利率兩年內都不變，讓青年有緩衝期間。

由八大公股行庫辦理的青年安心成家貸款，貸款利率是前兩年，按中華郵政公司兩年期
定期儲金機動利率加0.345%機動計息，目前是1.72%，第三年起，按中華郵政公司兩年
期定期儲金機動利率加0.645%機動計息，目前是2.02%。

依原規定，若央行升息，中華郵政公司利率調升，青年安心成家貸款的利率也會跟著提
高，不過，在財委會這項決議後，未來只要央行宣布升息的幅度沒有超過1碼，升息後
兩年內，青年安心成家貸款的利率都可以維持現狀不變，讓貸款人有兩年的緩衝期間可
以因應。

為協助無自有住宅家庭購置住宅，財政部從2010年12月推出青年安心成家購屋優惠貸
款，到今年8月底止，八大公股銀行合計已撥貸10萬9533戶、3,875億餘元。

中央銀行上周暗示利率可能走升，引發立委關注未來房貸戶的負擔會否加重，財政部
昨天向財委會作業務告時，立委盧秀燕質詢指出，雖然青年安心成家貸款第一年的利率
只有1.72%，但第三年以後2.02%，跟其他銀行比起並沒有特別優惠。

例如華銀對首購的房貸利率是1.888%，非首購則是1.997%，因此，如果利率調升，對
薪水有限的青年房貸負擔，勢必造成很大壓力。

財政部長張盛和表示，升息後，如果青年安心成家貸款利率不調，行庫的利差會降低，
可能會影響承作意願。以目前八家公股行為承作餘額已有3,875億元估算，如果升息半
碼，貸款利率不調整的話，八家行庫要吸收的損失約近5億元。

不過，盧秀燕仍提案要求財政部，只要央行升息幅度在1碼內，青年安心成家貸款利率
兩年內不能變，讓貸款人有緩衝期間，財委會並通過這項提案。


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銀行資深專員_陳小姐
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