青年安心成家問題請教 - 貸款

※ 引述《kenny1204 (Kenny)》之銘言：
: 大家好
: 小弟最近買了人生的第一間房子
: 剛好明天3/1開始有青年安心成家貸款的申請
: 小弟目前狀況是
: 剛付完訂金及簽約，約定4/15交屋
: 所以目前是名下無房屋及貸款
: 但有以下幾點問題，煩請知道的鄉民幫我釋疑一下
: 1.專案條件
: 　以育有子女提出申請者，應檢附戶口名簿影本、全戶戶籍謄本或電子戶籍謄本。
: 　家庭年收入應低於下列金額　247萬
: 我的問題是，我們夫妻含小孩，目前是住父母家，所以戶口也是跟父母兄弟一起，
: 　那這樣所謂的家庭年收入是連父母及兄弟的都算進來嗎?
: 還是只算我跟太太?
: 　如果連父母兄弟都算進來，條件就很難滿足

結婚之後 就算夫妻

未婚的話就算本人+父母

無論如何都不算兄弟姊妹

: 2.因為這個青年成家的方案還要審核，所以我是應該先去找一間銀行(比方土銀)
: 　貸到足夠的金額，先去交屋過戶，然後若申請到，是再拿這筆錢去償還土銀嗎?
: 那這個青年成家的貸款，是又由那家銀行發下來?
: 還是我一樣要再自己找間銀行貸這兩百萬?
: 煩請知道的大德幫我解答一下，謝謝!!

你搞錯了 政府單位不會借錢給你

而是申請通過之後 會發給你核可函

拿這張核可函 到有辦理的單位 (有十幾間銀行)

該銀行在額度內 會以該利率借錢給你 利息差額由政府單位補貼



以我們銀行的做法(本行有受理青年安心成家方案)

是先貸款

你申請到之後 拿核可函直接把200萬改成政府核定的利率條件
(利息差額由政府單位補貼 所以銀行也沒吃虧)


一個不動產擔保品不可能借兩次錢

還是要由原本的銀行辦理 (但是若該銀行無辦理 則核可函變成廢紙一張)

所以一開始要選對銀行



若有需要討論歡迎來信
或來電0919691726 黃先生
MSN:[email protected]
台北富邦銀行

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