需要成數多的房貸(房子在台南永康) - 貸款

※ 引述《jhengly (= = )》之銘言：
: 近期需要辦房貸
: 有請銀行幫我艦價
: 29年25坪 四樓無電梯公寓 估最高貸120萬
: 我有裝潢過了 覺得這個額度好低唷
: 希望最少能有130萬的額度
: 我問過銀行
: 他們說我本身的經濟跟信用沒有問題
: 是因為老公寓他們估這個價
: 請問
: 有能貸到130萬的銀行嗎?

您好；

針對問題、提供個人銀行貸款與授信實務經驗回覆如下~

台南市永康區的舊式公寓、整體坪數不算大，
銀行鑑價計算可貸金額不理想，確實原因在於擔保品的價值應該不如預期；
至於可否貸到130萬以上的金額？
建議您多詢問周遭幾家銀行相關鑑價金額與可貸數字後即可比較。
畢竟外縣市區域、以永康區來說若房屋位置與整體屋況算佳，
加上借款人信佣收入與負債等一切條件都符合規定，
八成貸款成數應沒問題~

但外縣市多半以透天厝、別墅產品保值性較一般大樓或公寓為優，
版主現況、只能說多詢問多比較。



如有疑問請再來信~曾任美商銀行房貸管控、信貸與信用卡徵授信的Jerry

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