需70~100萬的資金週轉方案 信貸?房屋抵押? - 貸款

小弟本身為 自己接學生的家教兼網路拍賣 有收現金也有轉帳的
有自己投保勞健保(工會)勞19200 健21900
有一張信用卡 花旗享樂 額度兩萬 學生卡 不能轉正常卡原因：沒薪轉
學貸 45萬 退伍還到現在剩 10萬零1千多
繳款皆正常

母親是以退休家管 是個很沒安全感的人尤其是金錢方面
就是標準身邊一定要有一些錢的那種 雖然他身邊還有積蓄
是因為我爸跟他借快一半積蓄投資 股票 跟 朋友生意失敗而有一點憂鬱症(需要吃藥)
所以不想讓她知道我要貸款

父親則是還在上班 約55歲 且前一兩年已領勞退
因為曾有在繳房貸剰50萬時 換間利率低的貸並增貸到100萬
並看上低利的關係 把錢拿去投資股票 以為可以賺回利息錢兼本金
結果當然是不好的 本來可以5年的還完房貸變成10年才還完 雖然仍是提前

有這前例 我也不想讓他知道 怕他知道後又把他身上的30萬左右的急用金
又肆無忌憚拿去的股海賠錢
我不否認身邊有一點資金可以比較安心 不過他是短近短出且愛買奇怪的電子股那型
現在我非常氣他


抱歉狀況有些複雜
所以小弟想用父親名下也是目前自住房屋拿去抵押 70~100萬
家中房屋位於桃園縣八德市大勇街一段 (東勇黃昏市場附近)
約13年屋 坪數扣完公設約30坪

資金用途：
1.拿去還親戚(包括母親)借父親拿去投資父親朋友生意的借款
親戚跟父親已鬧得不愉快 所以還款是透過我
母親部分我相信他的安全感跟憂鬱情形會改善很多

2.如果有剩我再拿去還掉學貸--- 目前本利每月繳1千3 所以不是我的優先還的選項



雖然爬了一些文但還是有很多問題：
1.我這樣有辦法用信貸就解決嗎?
2.保單有外幣儲蓄分紅保單、醫療險 等文件附上有幫助嗎?
3.房屋抵押貸款 由我當借款人 不提供保證人有辦法貸嗎?
4.一樣房屋抵押 但保證人找朋友當 那他的條件需要哪些?(ex一定要有不動產嗎?)
5.另外爬文中 房屋貸款的"足額"認定是貸款低於幾成阿?假設房屋鑑價是350萬
這樣就足額了?這樣有辦法貸嗎? 新聞是說足額就不必有保人了?
6.抵押有無綁約之分? 最短可以多久呢?利率又各為多少呢?
7.有沒有辦法可以順便把我的信用卡轉成正常卡呢?之前連買個筆電都要先溢繳XD
8.桃園的代書貸款跟民間推不推薦呢?

人說家和萬事興 我現在回家真的只想要平靜休息
不想每天聽到母親為錢的事煩惱的好像天要塌下來一樣 一直給我精神上的疲勞轟炸
如果這樣能讓家裡得到平靜 我會覺得這利息很值得


歡迎板上有經驗的朋友能給我些建議
也歡迎板上的業務大哥大姐能回文 過件率是比較在乎的 當然利率也不要太高 ~"~
感謝各位耐心看完 謝謝

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