雙週繳與一段式利率比較 - 貸款

或許 對板眾而言這是一個老生常談的老問題

但我還是希望大家 幫我澄清疑惑 感謝大家


事情是這樣的

一老房子 預借貸1000萬 各家銀行給的貸款年限均為20年

T銀行 :我是公家的 僅能給一段式利率 2.0% (OS: 謝謝不聯絡)
C銀行 :我們家不錯 你信用好沒負債的話 一段式 1.9% (OS:好像不賴)
H銀行 :現在有雙週利率方案 你考慮一下 1.8% (OS:挖哩阿爸 軍公教都沒這麼低)
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問題來了 雙週繳款聽起來不錯 如何跟一段式比較?
假設浮動利率不變

如果雙週繳的算法 是以一段式月繳本息為基礎/2 當做每雙週應繳本息

1 真的都是貸滿20年嗎? 無提前繳款的前提下

那麼雙周繳款方案應該約18年就會完全償還完成

2 假設我選C銀行一段式 1.9% 每個月 除了月繳本息+ 額外先償還1/12月繳本息
==>1年還13月的月繳本息
那麼這樣會跟H銀行的雙週方案 1.7%差不多時間償還完成嗎
所付出的利息會差多少

如果C銀行也是1.7% 額外先償還1/12月繳本息 跟雙週方案會差不多嗎?


3 雙週期數算法各家銀行都是如假設一樣嗎
一段式月繳本息為基礎/2 當做每雙週應繳本息
為什麼不是年限一樣 期數=365x20/14 本息較低
( 週繳本息X2< 一段式月繳本息)
如果是銀行的遊戲規則 那就是這樣






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