雙週繳與一段式利率比較 - 貸款

Freda avatar
By Freda
at 2015-01-21T16:59

Table of Contents

或許 對板眾而言這是一個老生常談的老問題

但我還是希望大家 幫我澄清疑惑 感謝大家


事情是這樣的

一老房子 預借貸1000萬 各家銀行給的貸款年限均為20年

T銀行 :我是公家的 僅能給一段式利率 2.0% (OS: 謝謝不聯絡)
C銀行 :我們家不錯 你信用好沒負債的話 一段式 1.9% (OS:好像不賴)
H銀行 :現在有雙週利率方案 你考慮一下 1.8% (OS:挖哩阿爸 軍公教都沒這麼低)
===========================================================================

問題來了 雙週繳款聽起來不錯 如何跟一段式比較?
假設浮動利率不變

如果雙週繳的算法 是以一段式月繳本息為基礎/2 當做每雙週應繳本息

1 真的都是貸滿20年嗎? 無提前繳款的前提下

那麼雙周繳款方案應該約18年就會完全償還完成

2 假設我選C銀行一段式 1.9% 每個月 除了月繳本息+ 額外先償還1/12月繳本息
==>1年還13月的月繳本息
那麼這樣會跟H銀行的雙週方案 1.7%差不多時間償還完成嗎
所付出的利息會差多少

如果C銀行也是1.7% 額外先償還1/12月繳本息 跟雙週方案會差不多嗎?


3 雙週期數算法各家銀行都是如假設一樣嗎
一段式月繳本息為基礎/2 當做每雙週應繳本息
為什麼不是年限一樣 期數=365x20/14 本息較低
( 週繳本息X2< 一段式月繳本息)
如果是銀行的遊戲規則 那就是這樣






--
██ 知知為知知 不知為不知 5
▃ ▃ 是知也~ 你們知不知阿~ ██◣ ◢██◣ ◢██
○︵○ ███ ███ ███
知知為知知 不知為不知 :
是知也
老蘇 ψQSWEET ▂▂ ▂▂ ▂▂

--
Tags: 貸款

All Comments

Doris avatar
By Doris
at 2015-01-23T17:05
一年52週,共繳26次,所以不是固定一個月
繳2次,而是每2週繳原月繳不到一半的金額。
雙週繳大約每半年會繳到第三次! 雙週繳是
一個銀行幫您省息的工具,若你每月可以自己
再額外還,每年多還一個月,其實義意一樣,
但較麻煩罷了,不一定有這時間...若您雙週
繳後利率是1.8%那麼原年利率大約是1.96%上
Audriana avatar
By Audriana
at 2015-01-26T09:05
這不是要看銀行有無提早還款的違約限制
Ina avatar
By Ina
at 2015-01-26T20:30
騙人的方式~ 實際上是包裝本金均攤的模式
本息攤與本金均攤差異比較差~
Poppy avatar
By Poppy
at 2015-01-29T13:42
其實只想知道如何回推一段式利率 畢竟
Caitlin avatar
By Caitlin
at 2015-02-02T02:55
雙週方案說可以貸20年 結果算出來的
雙週繳本息 18年就還完 這不是騙人
Tracy avatar
By Tracy
at 2015-02-03T18:04
變相強制你在貸款年限前幾年還完
我只想知道我的理解是不是有誤?
Skylar DavisLinda avatar
By Skylar DavisLinda
at 2015-02-08T15:19
雙週繳只是一種繳款方式,銀行自動幫你提前
還款,一年有52週,也就是26個雙週、並非24
個,相當於一年繳了13個月的金額。相同的貸
款條件,但是雙週繳每年的還款金額卻比月
繳的多,當然就愈快還清,也就是實際還款
期數變短了(一樣是用本息平均攤還法)。 如
果你不是月光族,非得到最後一天才能放錢
交房貸,就適合用雙週繳,說騙人也太過於
言重,在不造成自己還款壓力,也不用花時
間去處理,何樂不為? 只是的確有些不肖業
務以不實話術包裝,也是不應該
Madame avatar
By Madame
at 2015-02-09T14:36
這變成是我問的第三個問題
Agnes avatar
By Agnes
at 2015-02-12T19:06
銀行都是先算出1段式/2 還是根據給定
Ida avatar
By Ida
at 2015-02-16T08:33
還款年限去算出還款期數 25年~=650期
Edith avatar
By Edith
at 2015-02-17T03:22
來設定每雙週還款的本息 這兩者差很多
Skylar DavisLinda avatar
By Skylar DavisLinda
at 2015-02-19T04:35
先算1段式/2 這樣真就不老實 因為說好
Tom avatar
By Tom
at 2015-02-23T15:38
20年~=520期 不是這期數 就不應該
Necoo avatar
By Necoo
at 2015-02-25T06:54
說成還款年限最長至20年
Joe avatar
By Joe
at 2015-02-26T08:38
不然 真同樣年限 同樣利率 雙週一定
Odelette avatar
By Odelette
at 2015-02-28T00:37
比較省 我是以小人之心來看待房貸此事
Lucy avatar
By Lucy
at 2015-03-01T03:34
真的不懂

車貸或信貸需求

Quanna avatar
By Quanna
at 2015-01-21T14:47
目前在考慮買新車,預計自備款20~30w,貸款50w上下 還款期限希望在3~5年內 本人在上市公司任職3年半(公司資本額180億) 目前月薪約5.2w,年新約75w左右 名下無負債無卡債無房產,信用卡固定每月全部繳清。 因為從未向銀行申請貸款,想請教板上各位的建議! - ...

新北市房貸

Steve avatar
By Steve
at 2015-01-21T14:37
地點:新北五股洲子洋重劃區(蘇黎市建案) 屋齡:新成屋(使照已下來)二月底交屋 坪數: 權狀26.36p+B1大車位5.67p (公設比32.5%) 房價:1100萬 預計貸款:ㄧ定要八成(880萬) 貸款期限:ㄧ定要30年 寬限期: 不需 資訊: 1. 首購 2. 年收入約120萬 3. 信用卡繳款正常 ...

竹南非首購房貸

Rosalind avatar
By Rosalind
at 2015-01-21T14:01
地點:竹南鎮44坪公寓 屋齡:約0年 (最近要對保) 預計貸款:8 成 (總價540w) 貸款期限:30年 資訊: 非首購已婚,名下有一筆不動產 貸款餘額剩160w 需要更詳細的資料 可站內信聯絡 非常感謝 - ...

已詢問到

Jacky avatar
By Jacky
at 2015-01-21T12:00
已詢問到。 - ...

【金融】名人理財讓我們做聰明消費者

Ophelia avatar
By Ophelia
at 2015-01-20T23:33
不二良一向秉持「眼見為憑」理財法則,以最簡單的方式來管理金錢,手頭上有多少錢,才花多少,因此一直都沒辦過信用卡。只有在國外突然須要用錢,或是採購金額較大的商品時,才會動用VISA金融卡。   由於每隔兩個星期就要飛往對岸工作,就有朋友建議,何不辦張具有飛行哩程回饋的卡片,用累積的哩程數來升等,或換免費機票, ...