關於預售屋首購貸款成數 - 貸款

目前在談一個預售屋，還沒開始蓋預計要30個月後才對保

有請建商加註需貸至8成30年否則無條件解約
但他表示需加註如是因為個人信用或財力因素則仍須補足餘額，而且很硬無法再改，但他
有把握可貸到買價8成
建商配合的是土銀和凱基
在台中嶺東的建案，不含車位26坪多（含公設，2房）

想請教各位關於財力部分
如是首購，
夫妻兩人年收含獎金合計100-110萬
目前
男35歲：業務人員（年資2年，上市公司）只剩幾萬塊學貸 總年收55-60萬
女30歲：行政人員（年資7年，一般中小公司）本身無負債，但父母有債務仍健在，應不
影響
？總年收50初萬
名下皆無房產
想貸到550萬（買價690萬） ，30年
各位覺得會有難度嗎？
實在是想買但又非常擔心
謝謝各位幫忙

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