關於重購住宅的問題 - 所得稅

1.國小教師只有薪資免稅，其他報稅程序與一般人一樣。

2.因你們是去年結婚，你是學生身份，所以今年你還是可以讓你母親申報扶養。

3.http://www.mof.gov.tw/fp.asp?xItem=61847&ctNode=407

重購自用住宅退抵稅，不論是先售後購或先購後售，抑或以納稅義務人本人或其配偶
名義出售自用住宅之房屋，而另以其配偶或本人名義重購者，均能適用。

購買新屋所有權人是你太太，但你們今年選擇分開申報，
　所以你必須另附文件（戶口名簿影本）證明你們去年度已結婚。


申報重購自用住宅要件如下：文章代碼(AID): #18FJakE4 (tax)

1.納稅義務人出售自用住宅房屋所繳納該財產交易所得部分的所得稅額，自完成移轉登
記日起二年內，如重購自用住宅房屋其價額超過原出售價額者，得於重購自用住宅房
屋完成移轉登記的年度，自其應納所得稅額中扣抵或退還，但原財產交易所得已自財
產交易損失中扣抵部分不在此限。此項規定於先購後售者亦適用。

2.自用住宅房屋指所有權人或配偶、申報受扶養直系親屬於該地址辦竣戶籍登記，且於
　出售前一年內無出租或供營業用的房屋，須檢附出售及重購年度的戶口名簿影本。

3.應檢附重購及出售自用住宅房屋的買賣契約（可檢附向地政機關辦理移轉登記蓋有收
　件章的契約文件影本代替）及所有權狀影本，以證明重購的價格高於出售的價格，及
　產權登記的時間相距在兩年以內，併同申請扣抵或退還年度的綜合所得稅結算申報書，
　向戶籍所在地國稅局辦理。


※申報重購自用住宅應檢附文件：

1.戶口名簿影本（證明在該址辦竣戶籍登記）、
2.所有權狀影本、
3.重購及出售自用住宅房屋的買賣契約
（證明重購的價格高於出售的價格，及產權登記的時間相距在二年內）


此篇也可參考：文章代碼(AID): #1A7024js (tax)


※ 引述《konan338 (DreamSky)》之銘言：
:關於重購住宅的問題，我不是很了解，加上我覺得我們家目前的狀況似乎略微複雜（？）
:，所以在此請問各位。
:我本人為學生，但已婚。去年底我們家有買、賣房子，原來的房子是我的名字，之後購置
:新屋時，是登記在我太太的名下。
:舊屋賣出時，比原來購買的價格要來得高，之後則全數用於購買新屋，但新屋的名字是登
:記在我太太的名下，而他是國小教師，今年還不用課稅。
:在這種情況下，請問該如何處理購屋這部分的報稅問題？因為我沒有收入，所以之前都是
:算在我母親底下的撫養人，但現在的情況是，去年我是以我的名字賣出房子，並以我太太
:的名字購置新屋，但她不用繳稅，這樣該怎麼填寫報稅的表單啊？（因我去年底才結婚，
:這樣我是否還能夠以我母親底下的撫養人而與我母親合併申報？）
:謝謝回答。

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