關於透天房屋自用住宅的申請與報稅問題。 - 稅務

最近買了一間1+2F的小店面，只有編一門牌。

原本屋主1F出租，2F自用。(同一出入口，門牌沒分一二樓)

目前承襲原本租約繼續出租中。

有個問題想要請問版上專業大大。

若2F我想申請為自用住宅（戶政機關說可以）1F繼續出租非自用

讓貸款也可以抵扣所的稅額，這樣金額要怎麼算呢？

因為我的房價是含一二樓，但可折抵的貸款金額比例國稅局會怎麼算呢？

另一個我在夢中夢到的問題（羞問），

如果以後我1 , 2F 一起出租而承租方皆作營利事業之用，

我會被處罰嗎？那罰則是怎麼算呢？

謝謝各位大大的回應，感激不盡。

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