關於身障者貸款 - 貸款

※ 引述《an953 (茶米熊)》之銘言：
: 如題~
: 想買一間房子給身障的兄弟
: 但是我名下已有ㄧ間房子(有貸款)
: 要如何買給他?
: 因為父母信用不佳,只好詢問我
: 但是兄弟並無收入...
: 只有部分存款,所以想問一下
: 如果在我願意當保人並提供房子給銀行當第二順位
: 有辦法幫我兄弟貸到款嗎?謝謝

若是你的家人目前無明確收入可支應貸款還款來源，
建議可以考慮以你名義作借款人，可選擇的銀行方案較多，
房子登記在你家人名下，請他當保人或擔保品提供人即可。

提供已有貸款的房子設定二順位抵押權的擔保權利較低，
一般較少見這樣做，如有需要可向原貸行庫先做詢問，
看看你已貸款的原房屋是否仍有增貸空間，
再評估新買的房子可貸金額與成交價之間的落差是否可補足。

如新買房子在北市或新北市有二房的問題，以你名義再次申貸可貸成數會較低，
可能就只能找能接受以保人補強借款人財力的銀行，以你家人名義當借款人申貸。


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消金專員 廖先生 本身在銀行上班，有承辦房貸信貸信用卡業務。
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貸款、債務整合問題，直接找銀行最快。
銀行員不會收「代辦費」，更不會因為代辦業者運作就給更好條件。

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