Dear all
已爬文贈與稅問題
但仍有地方有疑惑
懇請各位解答
本人實例:
最近購買一棟房屋總價600萬 已簽約 到完稅階段
房屋會在我名下
本來想跟銀行貸款 但爸媽不想給銀行賺利息錢
想要付清 但又有贈與稅的疑慮
我的條件是首購 信用良好 貸款這部分應該沒有問題
(本來想讓自己有點壓力 好好存錢)
爸媽為自由業 只跟郵局往來
目前我想到兩種方式處理這個狀況
1.父母各出220萬 轉帳到我戶頭
剩下的160萬依然跟銀行貸款 預計明年初付清
等於多繳這半年的利息錢給銀行
粗算過半年大約1萬8 (青年首購 前兩年寬限期)
這個方法 應該是完全沒有贈與稅的問題
只是爸媽會不開心>"<
2.代書說的 他說不會被課稅 可是我覺得似乎怪怪的
父母親各出220萬 剩下的錢 由爸爸轉給屋主
疑點:那爸爸(贈與人)不就是220+160萬 ?! 還是會課稅?!
代書說
實際上房子土地公告現值+房屋現況評比還不到220萬
交屋過戶完之後把剩下的160萬 給屋主 這樣沒關係 不會課稅?!
所以一團霧水
有什麼更好的方法嘛?
謝謝指教
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