關於贈與稅 - 稅務

Dear all

已爬文贈與稅問題

但仍有地方有疑惑

懇請各位解答

本人實例:

最近購買一棟房屋總價600萬 已簽約 到完稅階段

房屋會在我名下

本來想跟銀行貸款 但爸媽不想給銀行賺利息錢

想要付清 但又有贈與稅的疑慮

我的條件是首購 信用良好 貸款這部分應該沒有問題

(本來想讓自己有點壓力 好好存錢)

爸媽為自由業 只跟郵局往來

目前我想到兩種方式處理這個狀況

1.父母各出220萬 轉帳到我戶頭

剩下的160萬依然跟銀行貸款 預計明年初付清

等於多繳這半年的利息錢給銀行

粗算過半年大約1萬8 (青年首購 前兩年寬限期)

這個方法 應該是完全沒有贈與稅的問題

只是爸媽會不開心>"<

2.代書說的 他說不會被課稅 可是我覺得似乎怪怪的

父母親各出220萬 剩下的錢 由爸爸轉給屋主

疑點:那爸爸(贈與人)不就是220+160萬 ?! 還是會課稅?!

代書說

實際上房子土地公告現值+房屋現況評比還不到220萬

交屋過戶完之後把剩下的160萬 給屋主 這樣沒關係 不會課稅?!

所以一團霧水

有什麼更好的方法嘛?

謝謝指教


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