關於買賣房屋與繼承 土增稅優惠 - 稅務

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By Steve
at 2022-06-18T16:51

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大家好
小弟近期有可能會購入人生第一個房子（約26坪）
但是關於土增稅問題想請教
因為牽涉到新房的名字要共同還是掛太太的

我是家中獨子
家裡有一間自住公寓應該有快40年了
（約23坪）
沒有意外的話以後會繼承此房子

若我們買新房，採共同持有
是不是之後轉賣此新房時（有可能會換），
我就會用掉土增稅減免優惠10%
這樣我繼承的房子
之後要脫手 就不能再享此優惠？

如果是，那新房是否掛在我老婆名下
是否就變成我自己繼承的房子出售時可再享受一次減免？

謝謝各位釋疑
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Tags: 稅務

All Comments

Daph Bay avatar
By Daph Bay
at 2022-06-19T22:39
土增稅沒有什麼減免優惠，你說的10%是一生一次的自用，
每個人都有一次可以主張使用一生一次自用，至於要用在
哪一次的移轉，可以自己決定，用掉一生一次後，還有所
謂的一生一屋自用，那又是不同的規定
Aaliyah avatar
By Aaliyah
at 2022-06-21T04:26
你們買的新房如果是登記共同持有，之後要賣掉時，先把
你的土地持分贈與給太太（配偶贈與可暫時不課土增稅）
，之後太太再主張她自己的一生一次自用賣掉新屋，你的
一生一次就可以留到繼承房子要移轉再使用

海外所得 > 670

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By Daniel
at 2022-06-17T01:55
去年的投資收入介於100-670之間 所以是印出券商的年度損益報表作為證明文件 今年有可能會超過 這樣報稅時是否可以選擇20%成本選項 然後不附上報表呢? 想說能不能加減省個稅... 感謝 - ...

房地合一稅代書費用

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By Ingrid
at 2022-06-16T11:59
大家好， 請問代書費可當成房子取得成本之一，意思是當初付給代書的所有的費用可以全部當成成 本嗎？（假設2萬） 還是要2萬扣除一些繳給政府的規費外，剩餘的金額才能算？ 謝謝大家 - ...

新創企業被併 留意股東稅負

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By Agnes
at 2022-06-16T11:20
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By Kristin
at 2022-06-16T11:16
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看房屋稅可議之處 難道只有雙哲市長的心

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By Catherine
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