關於財產交易所得,房屋評定現值 - 稅務

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小弟有兩個關於房屋評定現值的問題
我父親與岳父都給我報撫養

1、父親去年賣房,契稅是買方付的所以我不知道 "核定契價" 是多少
代書說用自然人憑證查就會有,問題就是父親憑證資料裡沒有這條
所以只好自己輸入,因為是老房子了
所以我選"無法證明原始取得成本"
在"房屋評定現值" 到底要去哪裡查
我可以參考房屋稅"課稅現值"來輸入嗎?

2、岳父去年也賣房,但是是持分1/4
我申報方式是不是直接把"房屋評定現值"的部分 除 4
輸入進去就好了嗎?

頭大,為何自然人憑證裡都沒有帶出這些資料

以上煩請解惑

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All Comments

Jessica avatarJessica2019-05-06
1、可暫依房屋課稅現值做申報(定義不同但數字大致差不多

2、先確認你的房屋現值是1/1還是1/4,1/1就除4沒錯
售屋財交原則要核實申報,所以系統是不代資料的
Frederic avatarFrederic2019-05-10
謝謝N大,如果參考上年度房屋稅單就簡單多了
Caitlin avatarCaitlin2019-05-13
可至全功能櫃檯申請契價證明書
Quanna avatarQuanna2019-05-17
房屋稅單的現值可能會和契稅移轉現值差在騎樓
Frederic avatarFrederic2019-05-18
房子已經賣給別人了也能申請?
我岳父賣的房子在台中,要跑到中區國稅局申請嗎?
Mason avatarMason2019-05-19
賣出也能申請,全台的地方稅全功能櫃檯都可申請
Wallis avatarWallis2019-05-20
感恩喔~~
Kristin avatarKristin2019-05-21
不動產買賣登記的原案會有契稅單正本,可以申請原案影
印本,這也是一種方法,只是要到當初辦理的地政事務所
申請就是了。
Ophelia avatarOphelia2019-05-25

另外房屋之財產交易所得,原則上要核實申報,例外是找
Mia avatarMia2019-05-27
不到當初購屋成本之證明資料,才以售屋當年度的房屋評
Gary avatarGary2019-05-27
定現值之一定比例金額為所得,請查閱下列資料:
Dora avatarDora2019-05-27
《一百零七年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定》
Jake avatarJake2019-06-01
房屋現值 要去申請稅籍證明
Madame avatarMadame2019-06-03
借用 網路圖片,每年會折舊越來越低
Elvira avatarElvira2019-06-04
https://i.imgur.com/XhVS30Q.jpg
稅籍證明 自然人憑證可以線上申請
Faithe avatarFaithe2019-06-05
房屋稅的課稅依據 就是房屋評定來的
Damian avatarDamian2019-06-09
房屋稅之納稅義務人變更後,賣方已非納稅義務人,故
不得申請房屋稅籍證明書。
Kumar avatarKumar2019-06-11
況且應以售屋當年度之房屋評定現值為稅基,而非報稅年
度。
Sierra Rose avatarSierra Rose2019-06-15
通常是以契稅單上記載之價格最為準確,可參照《契稅
條例》第13條。
Hazel avatarHazel2019-06-18
某稅務局之新聞稿部分容:「為方便賣方申報財產交易
所得,建議曾出售房屋但未保留房屋移轉契約書、契稅
繳款書之民眾,可攜帶身分證及印章,至全國各縣市(可
跨區申請)稅務局或稅捐處全功能服務櫃台申請「核定
契價證明書」,該證明書上會顯示房屋移轉時之評定現
值資料,可作為申報財產交易所得之依據。」
George avatarGeorge2019-06-21
感恩~~