關於財產交易所得，房屋評定現值 - 稅務

Eden avatar
By Eden
at 2019-05-01T23:44

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小弟有兩個關於房屋評定現值的問題
我父親與岳父都給我報撫養

1、父親去年賣房，契稅是買方付的所以我不知道 "核定契價" 是多少
代書說用自然人憑證查就會有，問題就是父親憑證資料裡沒有這條
所以只好自己輸入，因為是老房子了
所以我選"無法證明原始取得成本"
在"房屋評定現值" 到底要去哪裡查
我可以參考房屋稅"課稅現值"來輸入嗎?

2、岳父去年也賣房，但是是持分1/4
我申報方式是不是直接把"房屋評定現值"的部分 除 4
輸入進去就好了嗎?

頭大，為何自然人憑證裡都沒有帶出這些資料

以上煩請解惑

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Tags: 稅務

All Comments

Jessica avatar
By Jessica
at 2019-05-06T21:26
1、可暫依房屋課稅現值做申報（定義不同但數字大致差不多
）
2、先確認你的房屋現值是1/1還是1/4，1/1就除4沒錯
售屋財交原則要核實申報，所以系統是不代資料的
Frederic avatar
By Frederic
at 2019-05-10T18:47
謝謝N大，如果參考上年度房屋稅單就簡單多了
Caitlin avatar
By Caitlin
at 2019-05-13T05:30
可至全功能櫃檯申請契價證明書
Quanna avatar
By Quanna
at 2019-05-17T04:10
房屋稅單的現值可能會和契稅移轉現值差在騎樓
Frederic avatar
By Frederic
at 2019-05-18T22:51
房子已經賣給別人了也能申請?
我岳父賣的房子在台中，要跑到中區國稅局申請嗎?
Mason avatar
By Mason
at 2019-05-19T02:49
賣出也能申請，全台的地方稅全功能櫃檯都可申請
Wallis avatar
By Wallis
at 2019-05-20T19:02
感恩喔～～
Kristin avatar
By Kristin
at 2019-05-21T11:20
不動產買賣登記的原案會有契稅單正本，可以申請原案影
印本，這也是一種方法，只是要到當初辦理的地政事務所
申請就是了。
Ophelia avatar
By Ophelia
at 2019-05-25T21:59

另外房屋之財產交易所得，原則上要核實申報，例外是找
Mia avatar
By Mia
at 2019-05-27T05:56
不到當初購屋成本之證明資料，才以售屋當年度的房屋評
Gary avatar
By Gary
at 2019-05-27T08:19
定現值之一定比例金額為所得，請查閱下列資料：
Dora avatar
By Dora
at 2019-05-27T11:59
《一百零七年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定》
Jake avatar
By Jake
at 2019-06-01T06:08
房屋現值 要去申請稅籍證明
Madame avatar
By Madame
at 2019-06-03T03:21
借用 網路圖片，每年會折舊越來越低
Elvira avatar
By Elvira
at 2019-06-04T17:13
https://i.imgur.com/XhVS30Q.jpg
稅籍證明 自然人憑證可以線上申請
Faithe avatar
By Faithe
at 2019-06-05T18:57
房屋稅的課稅依據 就是房屋評定來的
Damian avatar
By Damian
at 2019-06-09T06:24
房屋稅之納稅義務人變更後，賣方已非納稅義務人，故
不得申請房屋稅籍證明書。
Kumar avatar
By Kumar
at 2019-06-11T06:26
況且應以售屋當年度之房屋評定現值為稅基，而非報稅年
度。
Sierra Rose avatar
By Sierra Rose
at 2019-06-15T18:09
通常是以契稅單上記載之價格最為準確，可參照《契稅
條例》第13條。
Hazel avatar
By Hazel
at 2019-06-18T10:21
某稅務局之新聞稿部分容：「為方便賣方申報財產交易
所得，建議曾出售房屋但未保留房屋移轉契約書、契稅
繳款書之民眾，可攜帶身分證及印章，至全國各縣市（可
跨區申請）稅務局或稅捐處全功能服務櫃台申請「核定
契價證明書」，該證明書上會顯示房屋移轉時之評定現
值資料，可作為申報財產交易所得之依據。」
George avatar
By George
at 2019-06-21T17:13
感恩～～

不適用本稅額試算服務

Mason avatar
By Mason
at 2019-05-01T23:42
由於還沒收到稅單 所以剛用https://svc.tax.nat.gov.tw/svc/IbxInquiry.jsp這個網站查詢 查詢結果如下: 不適用原因為： 105及106年度皆適用稅額試算服務，惟均未採用 後來在我的E政府的政府新聞查到 今年不適用稅額試算服務條件新增「課稅年度之前2個年度 ...

網路申報有問題

Yedda avatar
By Yedda
at 2019-05-01T21:01
剛在處理報稅 好不容易用自然人憑證進入了 可是要下載當年度所得、扣除額等資料時 一直出現and#34;您使用的版本已過期，請下載新版程式and#34;[rap4] 可是我連線更新是最新版的報稅軟體啊? 不知道是哪裡出問題了? 煩請各位報稅達人解惑一下，謝謝~ - ...

今年報稅 網路更便捷

Zanna avatar
By Zanna
at 2019-05-01T19:20
今年報稅 比去年更順暢 直接下載報稅軟體 就一路暢通 1. 不需使用ie 2. 不需關閉防毒軟體 我是使用讀卡機讀健保卡 這次報稅很順! 很快! ^^ -- 小孩《雙姓》! 女人有〈安全感〉! 男人and#34;沒凹and#34;女人! 女人也不會and#34;特別and#34;想 ...

本期損益問題

Yedda avatar
By Yedda
at 2019-05-01T19:00
請問營所稅申報書的資產負債表，本期損益是怎麽來的？我的自行依法調整欄和帳載金額 不同，是用哪一邊計算呢？謝謝 - ...

勞退6%自提上限

Oscar avatar
By Oscar
at 2019-05-01T16:13
請問大家，因為之前沒有仔細研究，所以傻傻的繼續被課稅。 理解勞退6%不列入所得內，然後上限為個人每年108000，那假設夫妻共同申報，兩人加起 來最高不計入薪資計算為216000嗎？ 這樣就得好好思考兩個人加起來，要自提多少。謝 謝大家 ! - ...