關於第二間房貸無寬限期的疑問 - 貸款

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By Hardy
at 2021-09-28T08:49

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最近央行說個人名下的第二間房貸不能有寬限期

想請問一下
我跟老婆婚前買了第一間房，登記共同持有，
當初是用我的名字申辦貸款目前還有10多年沒還
前一陣子因為工作地點，及生小孩空間不足的關係，
買了第二間房(是預售屋)打算換屋，
預售屋登記是我的名字，
這樣照我的理解，到時候核貸的時候是不能有寬限期的對吧?
因為在換屋的期間，第一間房沒賣出去前會同時背負兩個房貸，
這樣資金會非常緊迫，需要寬限期來緩衝

那如果

1.把現有的第一間房登記給老婆持有，這樣我名下無房，
但是有一個房貸戶頭，我能申請第二間房貸並有寬限期嗎?

或是

2.把第一間房登記給我持有，這樣我名下會有兩間房，
但是由老婆去申貸第二間的房貸，能有寬限期嗎?

請問哪個方法能夠解無寬限期的限制呢?謝謝

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All Comments

Ina avatar
By Ina
at 2021-09-30T07:15
老婆能貸款的話 去跟建商把預售合約所有
Erin avatar
By Erin
at 2021-09-29T17:18
權人轉給老婆 貸款人所有權人同一個
William avatar
By William
at 2021-10-01T15:45
目前問到是看借款人，原本那間借款人是你，就算把房子過給老婆原本那間借款人還是你，現在這間預售屋還是你當借款人算第二間
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By Ula
at 2021-09-29T17:18
如果把原有房子過到我這邊，這樣老婆名下無房無借貸，之後預售屋的貸款由老婆申請就可以有寬限期了嗎？
Ida avatar
By Ida
at 2021-10-01T15:45
共同持有應該也是共同借款人吧
Frederica avatar
By Frederica
at 2021-09-29T17:18
有的銀行會以家戶為單位，看房屋總數

國外薪資申辦房貸

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By Hardy
at 2021-09-28T07:22
請問國外薪資能夠作為收入證明，不需要擔保人來申辦房貸嗎？謝謝！ - ...

新竹房貸

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By Adele
at 2021-09-28T04:06
房屋資訊 地點：新竹市東區光復路一段531巷 坪數：32.99坪 用途：自用住宅 屋齡：25 房價：840萬 預計貸款：8成 預計貸款期限: 30年 希望貸款利率：一段式（1.31%） [貸款人資訊] 1.年齡：28歲 2.職業：工程師 3.收入：年收110萬 4.信用卡繳款正常 5.現況：首購，名下無房屋 ...

個人信貸

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By Cara
at 2021-09-28T04:01
1. 信貸金額：30～40萬 2. 還款期限：3年 3. 貸款用途：買車 4. 職業：日月光工程師 5. 年收入: 80萬 6. 年資：4年 7. 信用卡：中信 皆正常繳款 8. 其他貸款：無 9. 所在地：中壢 10.薪轉銀行：中信 **煩請來信請條列式回覆以下資訊** 1.銀行與方案名稱 2.開辦費用或 ...

台北房貸

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By Dinah
at 2021-09-28T02:24
1.地點：台北市 2.屋齡：3年 3.房屋類型︰大樓 4.權狀坪數：50坪 5.房價：6900萬 6.用途：自住 7.預計貸款：8成5或9成 8.預計貸款年限：30-40年年 9.希望貸款利率：首購1.31 or 一段式利率 10.預計使用寬限期：3-5年 11.希望開辦費用:開辦費或其他雜費等能優惠尤佳 ...

新竹房貸，新成屋

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By Charlotte
at 2021-09-28T01:22
房屋資訊 地點：睿德建設 《睿德好好》 新竹市中華路二段十巷19號4樓（新建案） 坪數：27.29+機械車位 用途：自用住宅 屋齡：0 房價：1130 預計貸款：8成 以上最好9成 預計貸款期限: 30年 最好40年 要寬限期 希望貸款利率：1.32以下 [貸款人資訊] 1.年齡：33歲 2.職業：空 ...