關於提前還款之後 - 貸款

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請問版上先進~

我去年5月起伸辦銀行的房貸,貸款金額300萬,

當初利息約定如下:

前6期 機動利率按月調整「房屋貸款指標利率」+ 0.85%
第7-24期 機動利率按月調整「房屋貸款指標利率」+ 1.10%
第25期 機動利率按月調整「房屋貸款指標利率」+ 1.30%

然後前幾個月的還款紀錄為:

日期 攤還本金 利息 本金餘額 繳款總額 其他
2010/06/21 10449 4375 2989551 14824
2010/07/21 10464 4360 2979087 14824
2010/08/21 10338 4667 2968749 15005
2010/09/21 10354 4651 2958395 15005
2010/10/21 10370 4635 2948025 15005
2010/11/21 10269 4889 2937756 15158
2010/12/21 10023 5484 2927733 15507
2011/01/21 10042 5465 2917691 15507
2011/02/15 350000 0 2567691 350000 提前還款
2011/02/21 10128 5463 2557563 15591
2011/03/21 8811 4902 2548752 13713
2011/04/21 8828 4885 2539924 13713
2011/05/21 8764 5059 2531160 13823

想請問的是,我在2011/02/15做的提前還款,到底有沒有幫我節省到利息支出呢?
帳面上看起來有(每月還款從15XXX降到13XXX),但攤還的「利息」部份卻沒有減少多少,
看起來償還的「本金/利息比」從原本的2.X:1降低到1.X:1...看起來總是怪怪的...
請問是我理解錯誤嗎?我之後還有必要提前還款嗎(暫時沒有投資打算)?

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All Comments

Bennie avatarBennie2011-06-20
利息太高了.... 建議找一家銀行轉貸
Thomas avatarThomas2011-06-25
謝謝樓上~我從下月起有跟銀行協商調降了~^^
機動利率按月調整「房屋貸款指標利率」+ 0.75%
Rae avatarRae2011-06-26
只是提前還款部份感覺那35萬的校意沒有很明顯~Q_Q