關於把房屋轉給一等親的稅金問題 - 稅務

Candice avatar
By Candice
at 2016-11-30T23:46

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請想教各位
目前我手上有一間房子 (102年購買, 屋齡目前已經35年)
貸款約剩340萬
因為現在有打算把房子轉給哥哥 (哥哥尚未有購屋紀錄)
剛查了一下
土地現值約187萬
房屋現值約42萬
土地增值稅 約3萬2
把房子轉給哥哥, 適用贈與稅嗎?
要付多少的稅金呢?
謝謝

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Tags: 稅務

All Comments

Jake avatar
By Jake
at 2016-12-02T09:50
哥哥其實是叫二等親
Todd Johnson avatar
By Todd Johnson
at 2016-12-03T20:29
搞錯了，這樣是要繳多少稅呢？
Daph Bay avatar
By Daph Bay
at 2016-12-07T16:51
要看你們有無現金流。
Elizabeth avatar
By Elizabeth
at 2016-12-07T19:43
如果是用贈送的方式呢？ 未繳完的貸款由我哥繼續繳納
Yuri avatar
By Yuri
at 2016-12-12T18:38
請代書辦贈與，應該不用贈與稅
Joe avatar
By Joe
at 2016-12-17T10:07
附有負擔贈與，理論上應該沒贈與稅的問題，但實務上
國稅局審查人員會主觀性評估受贈人有無貸款之償債能力
。
Lauren avatar
By Lauren
at 2016-12-18T18:55
另外，還有房屋的契稅要付。
Lucy avatar
By Lucy
at 2016-12-20T11:28
如果移轉的目的是增貸的話，也要事先請銀行評估。
Belly avatar
By Belly
at 2016-12-21T17:54
將來房子想賣掉的話，則建議採二親等買賣，提高買賣
價金來購買，但要考量資金來源、流程及去向。
Lauren avatar
By Lauren
at 2016-12-25T04:51
您好，我是在新竹執業的代書。親屬間的買賣請參考
Brianna avatar
By Brianna
at 2016-12-26T19:27
http://tinyurl.com/jo5tmoc 如上述板友所說
一定要做買賣 而且價格能作多高就多高

聯名店面出租的報稅問題

Gary avatar
By Gary
at 2016-11-27T21:48
目前一棟店面是由5人聯名持有， 由甲親戚出面與租用者聯絡及簽約，而其租金也到甲帳戶裡。 到報稅時(或是簽約就要填寫?)，由乙親戚的名字報稅， 這樣會不會有問題? 謝謝 - ...

銀行帳號借家人使用 報稅問題

Ursula avatar
By Ursula
at 2016-11-26T02:48
家人先前想試著玩網拍 因為玉山銀行購買淘寶的手續費便宜 我正好有玉山 想說家人可能一時興起 就把帳號借給他進行提存款 突然想到這樣子從銀行帳戶的進出款紀錄會不會認為我有額外收入 偏偏我的工作又是不得兼職的工作 雖然前兩天家人已經辦理好玉山帳號 不再使用我的銀行帳戶 但是不知道之前的紀錄是否會需要額外報稅呢 ...

發票遺失疑問

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By Bennie
at 2016-11-21T12:01
大家好 最近有遇到一個發票問題要請益 原本我開了一張未稅金額1000的發票給客戶(1000+50=1050含稅) 但是客戶的發票遲遲未報而且過期又弄丟了 有請客戶開折讓單 但是客戶說 這折讓單他不想蓋 就把該產生的稅金加進去再重開一張當月份的發票吧!! 問題來了... 重開的發票 我的理解是只要加入 ...

查詢報稅記錄

Hedwig avatar
By Hedwig
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Hi大家好，我想查詢之前透過自然人憑證報稅的資料，但發現之前（過去5年）的報稅軟體存檔都無法開啟 ，請較還有別的方法查詢嗎？ 不去國稅局情況下，只能跟會計要扣繳憑單？ 謝謝！ - ...

綜所稅列舉問題詢問

Mason avatar
By Mason
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請問一下，若有二間房子，一間有貸款(A房)，另一間無貸款(B房)，但有出租行為， A房貸款利息一年約18萬，B房租金收入16萬，若在報稅上， 我使用列舉的方式，自用貸款利息支出，報稅叩除額那一項能是對的呢？ 還是有其它算法?? 一、他是18萬都可以當做叩除額，16*57%當收入 二、18萬叩除16萬，只有2 ...