關於房貸首購 - 貸款

※ 引述《a0955837230 (魚子醬~*)》之銘言：
: 小弟最近想購屋 想問問看房貸
: 但是好像不是很好貸 想詢問一下大家建議
: 預計頭款250 貸500~700
: 目前沒有工作 想找出租套房以租金繳房貸的方式
: 27歲 信用聯徵正常 曾握有超過50張信用卡
: 現在只留下三張 但是都有正常使用
: 如果以這種情況去貸款有可能麻??
: 沒有其他房產 希望能用青年貸款首購
: 希望板上大哥們提點

版友 您好；

一、銀行針對房屋貸款，最重視的條件就是『借款人未來的還款展望』；
以您無業、雖可以支付較高金額的頭期款~但我認為銀行不會喜歡版友的現況，
非常有可能會給予刁難！

二、您要找的物件等於是『坐享其成(已隔成套房的投資物件)』，
以目前各家銀行的房貸主力均以『承辦自住客』而言；
版友的無業與物件分析、貸款成數絕對會低到不行，
加上銀行對於以套房物件的利率均已經提高許多，
整體投報率~恐不會如版友預期來得高。


別想太多、因為這一塊的變化早已不是版友您能夠想像預期的...


如有疑問歡迎再來信討論~
曾擔任美商銀行風管部、具貸款徵授信實務經驗的Jerry

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