關於房貸的選擇 - 貸款

※ 引述《radom (缺水中...)》之銘言：
: 日前小弟買了未來的小窩，
: 最近正在選擇房貸的銀行及利率，
: 最後決定了讓其中兩家拉聯徵，
: 他們所給的利率及可貸成數皆不同，
: 其中Ａ銀行利率是i+a%、i由6+4所決定、月變動、目前i=1.04%
: Ｂ銀行 i+b% 6+1 季 i=1.07%
: b = a+0.05
: 以上都是一段式利率...
: 想請問的是...
: 在未來假設景氣復甦的情形下
: 6+1的利率會比6+4來得高還是低？
: 又季變動會比月變動來得好嗎？
: 另外Ｂ銀行又強調他們的利率是跟著"機動利率"來調整，
: 說出一番可得到較低利率的道理出來...@@
: 比較兩家銀行...假設我貸的金額相同的話，
: 那各位認為貸哪家對我比較有利呢？
: 謝謝~~~


你好 我是北富銀專員 敝姓黃

通常各家銀行取樣的差異會造成I值不同

I本來就是浮動的


各銀行存款不可能會差距太大

所以取樣的差異有限

比較建議比較加碼的狀況

I+0.xxx% 比較I後面那個 +0.xxx%的部分比較有意義

另外綁約也是需要考量的部分




只要收入正常

我們銀行承作利率 一段式 I+0.66% ~ 0.71%

綁約一年

可貸款30年


若有需要歡迎信討論
或來電0919691726 黃先生
MSN:[email protected]

順便打個廣告

本行針對 知名仲介

永慶 信義 群義 中信 台灣 太平洋 有巢氏

可以以買賣價格當作估價(一般銀行都以自行估價當作放款基準)

可以避免價差的問題

名下若無雙卡循環 只要年收入50萬以上 可以免計財力貸款八成

　條件好一點　可以到八五成

貸款年最長３０年

利率

一段式 1-240月 I+0.66% ~ 0.71% 綁約一年 (條件優異 可再議）

精英專案

二段式 1-6月 1.56%固定
7-360月 I+0.66% = 1.7% (條件優異 可再議）

北市府員工房貸專案
(不用正職 約聘就可以)
只要是市政府轄下機關 團體皆適用
抬頭掛台北市即可 比如市立聯合醫院護士
薪轉戶 一段式 1.62%
非薪轉戶 1.745%

市府員工信貸專案（同上 不需正職 約聘就可以）
薪轉戶　　　　一段式　1.96%
非薪轉戶　　　　　　 2.045%
手續費 2000


金融同業專案 (信貸) 不限銀行 中華徵信所5000大內 金控 期貨 投信.....都算
1-3月 2.88% 第4月起 3%
手續費1%

菁英專案 (信貸) 五師 千大主管 私校教師亦算
1-3月 2.88% 第4月起 3 %
手續費1%

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