關於房貸的問題 - 貸款

想請教一下版上的專家

小弟在八年前購入了一間位於桃園的房子，
當初因為貸款的問題（收入不高）無法貸下來，
所以以我弟弟的名義過戶（貸款也在他名下）
只是都是我在繳付貸款與稅金等費用，
房屋也是我在使用（我弟住台北市），
多年來也就這樣過了，
只是最近查了一下，本金已經還了約四成，
但因為最近有創業的資金需求想貸款
所以想把房子過戶回我自己的名下，
我是要用轉貸的方式承接剩下的貸款，
還是可以直接過戶（or買賣？）
那一種方法比較適合，能夠比較節省成本？

煩請版上的專家給我點意見

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