關於房貸利率與寬限期問題 - 房貸

目前家中房屋登記在母親名下(家管，無收入)

因家裡資金需求，先前父母陸續向板信商銀申請了房貸900萬元

目前寬限期已到(先前每月繳款金額約2萬2)

目前繳款內容如下(總金額為900萬)
一.200萬本利繳納,共12年，年息為2.69，每月繳款金額約16000

二.剩餘700萬部分純繳利息，利率同上，目前是每月存繳利息15993元

總計目前每月繳款金額為3萬初

因目前家裡可負擔每月金額大約是22000以下

想請問項目一的200萬12年是否能拉長到20年以上呢?以降低每月繳款金額

項目二的利率是否能調低呢?

總而言之，希望至少今後五年內每月負擔金額能在2萬出頭

不知版上有專員可以提供建議或方案嗎?

謝謝大家

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