關於房東房租收入報稅 - 所得稅

想請問一下，關於房東的房租所得餘額
這項可以是負的嘛?

小弟家裡有棟房屋出租，房貸約500萬，利息3%，因此一年利息有約15萬
而因為雅房出租的租金一年合計尚不到12萬(找不齊房客)

因此這樣看來，租賃收入減去租賃費用為負數
不知道這一筆負的餘額，可否作為綜合所得稅的抵銷項?

謝謝

--