關於房屋買賣 - 房貸

※ 引述《lollon (別再恍神了!!)》之銘言：
: 房屋由父母所持有（房子沒有房貸），現價約８００萬元左右，
: 要以一、結婚　二、子女向父母買賣　三、遺產方式　四、其他（…）
: 為最好父母名下轉至子女名下的方式？

房屋的房價和土地價值都要看公告現值，而不是市價
要看800萬是市價嗎？還是公告現值，公告現值在所屬的地政網頁應該都可以查尋到

買賣的話，就得多徵收土地增值稅、契稅
要看父母持有時的年份，和今年購買的年份，土地增值了多少
若增值很多的話，那買賣有點不划算

遺產的部分
只要在免稅額度內，房屋過繼分配給小孩就不扣稅，也不用付增值稅契稅
若不是在免稅額度內，就得算一下級距有多少
不過贈與稅的 % 數多大過於遺產稅的 % 數

遺產稅土地過戶登記要付的費用，登記費+印花稅=1/1000不動產公告現值*2

有錯請再指正唷

: １．父母兩年分別給與２２２萬，再由結婚可給與２００萬，共６４４萬
: 再由子女向父母買８００萬的房子？要付多少稅金？
: ２．子女結婚父母直接贈與的話，會有多少稅金呢？
: ３．以遺產稅金的話，會有多少遺產稅呢？
: 麻煩各位了

--