關於房屋租賃契約「稅額增加由房客負擔 … - 稅務

有一些小問題：

1.契約中「租金」若包括某些金額（如包水、包水電、包水電冷氣除外之類），
像這種該如何申報？若房客照簽約金額申報，房東豈不吃虧？

2.精華區提及報房租支出不需房東開立「收據」，只需有「匯款」證明即可。
但很多房東會刻意規避，每個月來收「現金」。就算房東願意讓房客轉帳，
但簽約時押金及第一個月房租總是給現金吧？那報稅時不就少第一個月的憑證了？

3.我最近要與新房東簽約，簽約期間剛好同會計年度，是一至十二月。
若續租時房租不漲，明年五月就不報稅，若漲房租就報，
我有辦法現在就保障自己的權益嗎？

謝謝您的指教 :)


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