關於房屋無償借用 - 稅務

我姑姑將房子無償借給我用
但是因為房間太多了所以我將其中一間租了出去
房客說要報稅 , 我也答應了
想請問一下這樣我姑姑有需要負擔到稅金嗎(姑姑有跟我到法院公證說是無償借用了)

另外我記的無償借用的條件是不能有營利或是執業行為 , 那我把房間出租
算是一種營利行為嗎?????

請稅務高手幫我解答一下謝謝

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