關於房屋抵押貸款連帶保證人問題 - 貸款

各位熱心的版友好，小弟前些日子有在板上詢問關於青創的問題

但是又衍伸出其他問題，或許回答我的問題目前沒能夠讓各位產生業績

但是希望各位可以獲得回報，業績滾滾來~



進入正題，


我先大概說明一下

我哥創業中，建照這這個月下來，營業用地也租好了，設計藍圖也出來了，

名下信貸一百多/車貸三十幾/房貸我就不曉得了

我哥想拿我媽的房子去抵押兩百萬，然後清掉信貸車貸，

開店半年至一年後，用企業貸款或青創還掉房貸。


我想問的問題有幾個，還麻煩各位解答了，替大家造成麻煩很不好意思
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Q1.聽說房屋抵押貸款有年齡限制(不得超過75)，我媽67一般抵押貸款年限20年
這樣是否超過限制？
(補充:我媽沒收入，每個月只有一萬出頭的勞退)


Q2.承上-如果我哥當連帶保證人，但是以他的負債狀況，有辦法用我媽的名字貸出
200萬嗎?
(補充：他是公司負責人）

Q3.我哥的問題點在於目前月付金太高負擔不了，我建議他去協商，他卻不要，
目前最適合我哥的狀況是否是去做協商呢?


Q4.想請問我哥的計畫是否可行?
計畫：用我媽的房子抵押貸款清掉他的信貸，一年後企業貸款或青創清掉房貸



補充：我是希望可以有一些方法可以讓我哥不要拿我媽的房子去抵押貸款
例如抵押貸款超過年齡限制等等的…
實在十萬火急，我媽可能明天就會被我哥帶去辦印鑑證明了…

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