關於房子出租給營利公司 扣繳憑單 - 稅務

http://www.rdec.gov.tw/ct.asp?xItem=3522&ctNode=3651

扣繳單位支付租金，應申報租賃扣繳憑單

　　財政部台北市國稅局表示：所得稅法第八十八、八十九及九十二條規定納稅義務
人有薪資、利息、租金…等所得者，應由扣繳義務人於給付時，依規定之扣繳率或扣
繳辦法，扣取稅款，並依限繳納及辦理扣免繳憑單申報。扣繳義務人若有支付租金情
事，應以租賃財產所有權人為納稅義務人扣繳所得稅及申報扣繳憑單。
　　該局指出，扣繳單位因營業需要承租房屋，訂定租賃合約或至法院辦理公證租賃
合約時，因出面與承租人簽訂租約之出租人或為房屋所有權人本人，或為其配偶，或
其親屬，而承租人在未查證該承租房屋之實際所有權人狀況下，均以租賃合約上之出
租人為租賃所得人，開立租賃扣免繳憑單。

依財政部函釋規定：個人將其財產出租之租金債權移轉與第三人，並通知承租人將租
金給付該第三人，承租人給付該第三人時，出租人仍為該項租賃所得之所得人，應由
扣繳義務人（給付租金之承租人）依法扣繳所得稅，並應由出租人依法申報綜合所得
稅。是依稅法規定，出租財產之租金應屬財產出租人之租賃所得，該租金雖約定讓與
第三人受領，並不能否定財產出租人為租金之所得人。

　　該局籲請扣繳義務人注意，財產出租人即為租金所得之納稅義務人，給付租金時
，應由扣繳義務人依所得稅法第八十九條第一項第二款規定，以財產所有權人（即出
租人）為納稅義務人扣繳所得稅，俾免申報扣繳憑單有誤，造成困擾。




所以請原PO修改租約,將出租人改為自己,比較單純.
(不然令堂就必須剛好是你的受扶養親屬.但若條件不符,也沒辦法申報扶養)


※ 引述《rabinson (......)》之銘言：
: 有一間房子 在我的名下
: 出租給某公司當辦公室
: 但是當初出租合約
: 寫我媽的名字
: 所以租金匯到我媽的戶頭
: 但是有預扣10%
: 現在要辦退稅
: 可是扣繳憑單寫我媽的名字
: 所以國稅局的承辦人說沒辦法退
: 請問各位是真的嗎
: 有沒有什麼補救辦法THX

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