關於房地產的贈與 - 稅務

※ 引述《Juche (武功山)》之銘言：
: 家父名下有一棟市價約六百萬的房子要過戶到我的名下
: 但是聽說一百萬以上就要課贈與稅，所以想用其他的方式
: 如果用買賣的方式，家父把房子用九十萬賣給我（我真的從戶頭轉九十萬到家父的帳戶）
: 請問這樣可以規避贈與稅嗎？謝謝

贈與稅不是依市價來算喔~
房屋部份是依照"房屋評定價格"
土地部份是依照"公告現值"
上述兩個金額加起來會比市價低

為了避贈與稅.所以你們以90萬元的金額作交易.這樣也是不行的喔~
因為遺產及贈與稅法有規定:
以顯著不相當之代價讓與財產者.其差額部份視為贈與
所以還是會繳到贈與稅.只是可以少繳90萬部份的贈與額

我覺得比較好的方法是~
你父親把房子過戶一半給你母親(配偶之間相互贈與的財產不課贈與稅)
然後他們兩個每年各過戶100萬元.共200萬元的持分給你
這樣三年就能過戶完了.而且都不必繳到贈與稅

不過.受贈人必須繳的土地增值稅&契稅就避不掉了


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