關於安心成家，已經通過了.... - 貸款

※ 引述《GoodWhisky (創作才怪)》之銘言：
: 最近終於是由自己的名字購入房子
: 也可以採用青年安心成家
: 已經審核通過了..是兩百萬的利息補貼那一案
: 但是我打電話去問相關人員，他們也搞不太懂我想問的問題的答案
: 不知道版上有沒有人懂的 麻煩解惑一下謝謝
: 1.兩百萬是只有補貼兩百萬的利息錢給我而已嗎??還是會給我兩百萬的貸款呢?
: 2.這個貸款下來之後，一定只能拿來還房貸嗎?所以要拿銀行的貸款餘額去轉貸嗎?
: 3.所以錢下來後是直接給我的貸款銀行，中間我無法再拿這比錢去投資等其他用途嗎?
: 麻煩一下了..謝謝

青年安心成家是補貼首次購屋自住的政策貸款，
通過資格審核後還須由找尋有受理青年安心成家方案的銀行，
由銀行進行房屋貸款的審核，包括房屋估價/借款人徵信等等。

因為你已有房屋與房貸，現為自住無其他不動產，今年通過審核，
近期才購屋貸款的話也適用青年安心成家，
如原房貸銀行也有受理青年安心成家，
原先房貸可以直接轉成青年安心成家200萬的額度，會再辦一筆新貸款還掉舊有的；
如原貸銀行沒受理青年安心成家，
那就必須把房貸轉貸到有受理青年安心成家的銀行才能享有這項政策優惠貸款。

政策原意是獎勵購屋自住，
所以補貼額度不得超過自有房貸餘額上限，也不得超過政府補貼額度的上限。

比方說
原貸500萬，現餘470萬，則470萬裡有200萬可以享有青年安心成家的補貼；
原貸180萬，現餘170萬，若無換屋重新辦理購屋貸款，只有170萬有青年安心成家的補貼；
不能直接增貸作其他用途。

政府會在銀行房貸撥款後，撥款補貼銀行辦理青年安心成家貸款的部分利息(前兩年)，
第3年起之利率，家庭年收入超過規定者，政府不補貼利率。

如你申請前兩年(純繳息不還本)的寬限期，再加上前兩年零利率，
所以等於安心成家的額度部分可以兩年免繳貸款本金跟利息。
這樣一來，配合寬限期，是可以把原先要繳房貸的錢先拿一部份做投資或運用，
但不是每個人都適合這樣做。


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