關於增資缺100萬 - 貸款

各位先進、老闆們好，
小弟 最近苦惱一個問題，
所以在本版首問！

情況如下
小弟經營 庭園複合式餐廳
（簡餐、咖啡）

經營時間約5年，
其中第三年因地主要入股漲租
而更換過地點
目前更換後營運二年

共三股（本人、老婆、友人）

目前因育有二子女，
需增設休息室就近照顧

加上常因廚房與吧台
空間不足，無法增設硬體與作業人員
造成連假人潮常常消化不良

經討論後，決定增資100萬
預計花費60萬，留40萬提高週轉

打算拿自住房去貸款（舊式連棟3F透天）
屋況價值（鄰居成交價落在500）
位置座落在台中市豐原區
無信用不良等問題
目前問過 台新、中信、富邦
都以 麻煩、過件機率不高…等推辭

而原因出在房屋名目：零售市場、儲藏室

因此在問過這三家之後，因朋友介紹
轉而去問中信專作融資的子公司
中租迪和
而他評估後的環款方式
扣除代辦費後
利率落在18%
分24期
第一年月繳5萬3，第二年月繳4萬5
目前因還款期數短
月繳金額壓力過高而未下決定

想尋求其他出路

三人評估後，
理想月繳金額若能落在2萬5以下
還款期數48期或更長
是公司能負荷的接受範圍

想問還有其他方式能達成嗎？
謝謝！



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