關於土地增值稅和贈與稅 - 稅務

※ 引述《a98582833 (碩)》之銘言：
: 我家現在有一塊地暫時掛在我阿姨的名下
: 我聽到之後就覺得不對
: 要趕快轉回來
: 因為我擔心土地增值稅的問題
: 雖然是在比較偏遠的地區
: 但是價格可能也會起伏
: 全部都是農地
: 我媽說他有找地政士,地政士說轉回要繳20萬的稅
: 我想要自己算算看是不是真的要20萬
: 我有讀過稅法,大概知道怎麼算
: 可是我不知道公告現值要去哪裡看
: 還有要去哪裡辦這個手續


好問題

公告現值，據我所知網路上查不到 你要去地政事務所請專員幫你查

有一種東西叫"地籍謄本" 上面會記載你調閱土地的很多訊息

比如說大小 登記日期 所有權人及其住址 有沒有辦理抵押登記等等

當然包括土地公告現值及前次移轉現值

調閱一"張"20元 是一張喔 影印出來一張就是20元

如果那宗土地有很多資料的話可能要印個兩三張才印得完

可能就是40或60元了

但是你去調閱時 不可能跟專員說"我家那塊土地"阿XD 誰知道是哪一塊

你要嘛就是知道那塊土地的地址，不然就是地號

如果一塊土地上面沒有建築物，可能就沒有地址了

但是一塊土地無論如何會有地號，地號就把他想成是土地的身份證字號

那要去哪裡看呢？你把土地所有權狀拿出來就看得到了

大概都是寫成XX(中文字)段X(數字)小段+後面八個數字

比如說民安段3小段0000-0943

你去地政事務所時 跟專員說我想調閱地籍謄本 他就會拿表格給你填寫

但是地號不能只寫這樣 還要寫在什麼縣市什麼鄉

當然你家的土地，在什麼縣市什麼鄉一定會知道的

反正就是表格知道的寫上去 地號查清楚 專員就會幫你調閱了

查閱資料是不用帶什麼證件印章之類的 錢帶夠就好了

計算增值稅時要去查一下行政院主計處的物價指數 那個查得到

不然如果持有年限很久，誤差會很大

而其實土地增值稅可以線上計算

打一下GOOGLE就查得到了

不過我也覺得自己算對很過癮XD


補充一下：上面推文中文章代碼去查 可以查得到討論串 參考一下
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(過12小時0分爆炸 )
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