關於國有地出租或出售的比較 - 經濟

我想請問一下板上的各位大大
關於國有地出租或出售的比較
我已經先把出租或出售的優缺點都稍微找了一下
不外乎區位因素或是應付政府財政赤字等
我現在想要對這兩種方式做社會福利分析
目前是我想到的方向

1.把出租的租金用利率換算成無窮期的現值再跟出售做比較...

2.考慮政府利用出售後的金額能夠解決多少短期間的財務問題

目前還想不到有哪方面可以探討,不知板上大大有沒有什麼高見?
第一次po文
如有不妥請告知,我會刪文的
感恩

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